新版購房合同約定交房即可辦證 武漢明年取得預售證的商品房項目可申辦

楚天都市報訊（記者劉閃）昨日，記者從武漢市房管局獲悉，明日起，武漢市將對新取得預售許可證的商品房項目，實施修訂后的《武漢市商品房買賣合同（預售）》示范文本，其中新增了“交房即可辦證”的約定，明年起，江城推行“交房即可辦證”。

記者對比發(fā)現(xiàn)，新版合同第九條增加了“該商品房已完成不動產(chǎn)首次登記”條款；第二十一條約定了“交房即可辦證”的條款：即買受人同意辦理“交房即可辦證”手續(xù)，同意申請辦理預告登記和轉(zhuǎn)移登記；如涉及所購商品房抵押的，同意申請辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記。明年1月1日起，對符合“交房即可辦證”范圍的新建商品房項目啟用。

今年10月30日，武漢市自然資源和規(guī)劃局透露，爭取在2021年1月1日后，在該市開展商品房項目“交房即可辦證”工作。該局相關(guān)負責人近日明確，明年1月1日試點的“交房即可辦證”服務是指：針對1月1日后取得預售證的商品房項目，按照統(tǒng)一正式的工作流程進行“交房即可辦證”服務。實施“交房即可辦證”，購房者可以規(guī)避收房入住但無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的風險，有效維護其權(quán)益。同時，將不動產(chǎn)測繪、權(quán)籍調(diào)查前置到竣工驗收階段，提前集中辦理，縮短了商品房項目開發(fā)建設周期。