長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記中心：限購(gòu)政策未松綁！僅為規(guī)范二手房相關(guān)業(yè)務(wù)

24日，網(wǎng)上流傳一份長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心內(nèi)部文件，并傳言“長(zhǎng)沙限購(gòu)政策調(diào)整”。為此，三湘都市報(bào)記者第一時(shí)間向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人求實(shí)，該文件確實(shí)是該中心一份會(huì)議紀(jì)要，但非外界所傳言的長(zhǎng)沙限購(gòu)政策有所放松，而是對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)工作進(jìn)一步規(guī)范。

“長(zhǎng)沙去年6月25日出臺(tái)的限購(gòu)政策并沒(méi)有任何調(diào)整和放松，只是我們?cè)趯?shí)際執(zhí)行過(guò)程中對(duì)一些具體業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范和明確，而且只針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房?！遍L(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。

記者了解到，根據(jù)這份文件，非長(zhǎng)沙戶籍使用社?；蛘邆€(gè)稅購(gòu)房的購(gòu)房者，須滿足在近30個(gè)月內(nèi)繳納了24個(gè)月（24個(gè)月中最長(zhǎng)補(bǔ)繳為6個(gè)月的社?；騻€(gè)稅）社保或個(gè)稅的證明材料。個(gè)稅未到起征點(diǎn)的月份需顯示申報(bào)金額為“0”，“0”申報(bào)滿足月份要求即可。一年戶籍加一年穩(wěn)定收入，一次性補(bǔ)繳6個(gè)月予以認(rèn)可。外地戶籍在長(zhǎng)沙靈活就業(yè)，須滿足在近30個(gè)月內(nèi)繳納了24個(gè)月（24個(gè)月中最長(zhǎng)補(bǔ)繳為6個(gè)月的社?；騻€(gè)稅）社保。

“明確30個(gè)月內(nèi)繳納社?；騻€(gè)稅滿24個(gè)月，且24個(gè)月中最長(zhǎng)補(bǔ)繳為6個(gè)月具有購(gòu)房資格，是因?yàn)榭紤]年輕人存在跳槽斷繳，和部分公司存在社保滯繳的情況，但前提仍需滿足購(gòu)房者在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)房，并在長(zhǎng)沙穩(wěn)定就業(yè)滿一定年限?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，父母隨遷子女落戶長(zhǎng)沙仍需要落戶滿2年才能具備購(gòu)房資格。

據(jù)介紹，針對(duì)政策實(shí)際執(zhí)行中遇到一些個(gè)稅繳納的問(wèn)題，明確以個(gè)體工商執(zhí)照名稱繳納的個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者與購(gòu)房人一致的，其個(gè)稅繳納可認(rèn)定為個(gè)人繳納。同時(shí)，納稅人名稱以車(chē)牌號(hào)替代，經(jīng)稅務(wù)征管部門(mén)出具證明，以代替自然人繳納個(gè)稅。

根據(jù)之前限購(gòu)政策，“靈活就業(yè)的需提交社區(qū)出示的其一直在長(zhǎng)沙居住和生活的證明材料?！痹撠?fù)責(zé)人表示，去年長(zhǎng)沙出臺(tái)《長(zhǎng)沙市取消的村(社區(qū))及基層單位證明材料清單和保留的村(社區(qū))及基層單位證明材料清單的通知》，其中明確，常住地居住證明為取消證明材料之列。因此依據(jù)該通知，靈活就業(yè)的不再要求提交社區(qū)出示的其一直在長(zhǎng)沙居住和生活的證明材料。（記者 卜嵐 通訊員 廖亞柳）