武漢5月起執(zhí)行兩條二手房新政 市民可自行申報網(wǎng)簽

楚天都市報極目新聞訊（記者馬清妮）近日，武漢市住更局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范武漢市存量房信息發(fā)布管理》《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為完善存量房交易網(wǎng)簽工作》的兩大通知，進一步規(guī)范市場秩序，保護交易雙方權(quán)益。

極目新聞記者獲悉，5月1日起，武漢將正式落地執(zhí)行這兩條房產(chǎn)新政，有效期5年。

在存量房信息發(fā)布方面，《通知》增設(shè)了“住房租賃企業(yè)”“住房租賃人員”兩大發(fā)布主體；將信息發(fā)布渠道由“網(wǎng)絡(luò)平臺”調(diào)整為“互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺、涉房地產(chǎn)類APP客戶端”，調(diào)整了住房租賃人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實名登記碼的獲取渠道，將“由市租賃平臺、市經(jīng)紀(jì)平臺生成”調(diào)整為“由行業(yè)協(xié)會提供”。

針對已成交（已出租）房源/撤銷委托房源，5個工作日從平臺上撤銷；超過30個工作日未維護的房源，要及時撤除。

此前，在武漢買賣二手房時，常通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間交易。

《通知》明確，已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、已實名登記房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過“實名登記證號碼+手機號碼+手機短信驗證碼”等方式登錄服務(wù)平臺，協(xié)助完成房源驗證、網(wǎng)簽合同等工作。進一步增強網(wǎng)簽操作的安全性和嚴(yán)謹(jǐn)性。

如今，買賣雙方自行交易，有兩種方法：一是市民到區(qū)政務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口辦相關(guān)手續(xù)；二是通過武漢市住房和城市更新局政務(wù)網(wǎng)站“武漢市個人房產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)上服務(wù)平臺”完成存量房自行交易（非中介代理）合同網(wǎng)簽。買房雙方在交易前對房產(chǎn)狀況核驗一致簽字確認，避免交易糾紛，提高交易效率。對于買房人，交易周期縮短大幅縮短，網(wǎng)簽最快2小時完成。