武漢“修舊如舊”玩出新花樣

湖北日報全媒記者 戴文輝 通訊員 馮蕾

有陽光，不燥；有風(fēng)，吹面不寒。

4月22日，漢口惠濟(jì)路42號小區(qū)，居民或晾曬衣被，或三三兩兩聊著天，一片安寧祥和。

這個小區(qū)有近70年歷史，曾經(jīng)“老破小”，居民一心想拆遷；2021年，中信建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司牽頭完成改造，小區(qū)一躍成為“小而美”，被居民親切地叫作“橘色小院”。

“城市更新是個細(xì)致活。建筑師要像醫(yī)生一樣，先望聞問切，找出城市的問題，再通過細(xì)節(jié)的改變解決問題，讓城市更年輕、生活更美好?！敝行旁O(shè)計(jì)副總規(guī)劃師丁援說。

“螺螄殼里做道場”煥新老舊小區(qū)

走進(jìn)惠濟(jì)路42號小區(qū)，很容易理解“橘色小院”的來由——步道是橘色的，磚墻是橘色的，休閑長廊的照片墻也是橘色的?！靶^(qū)老，居民也以中老年人為主，我們想換個鮮艷的顏色，讓小區(qū)年輕起來?！倍≡f。

小區(qū)有5棟4層小樓。體量雖小，問題卻多。中信設(shè)計(jì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)花了3個月，挨家挨戶走訪，搜集居民訴求——水管老化、道路坑洼是普遍問題，一些房屋滲水是個性問題，室外活動空間缺乏是突出問題……項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)拿著問題清單，制定解決方案，征求居民意見。

小區(qū)最里端有塊小空地，被堆成了“垃圾山”。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)清走垃圾，改成消防回車場地，平時又可兼作羽毛球場；一條環(huán)小區(qū)的橘色步道也隨之成型，小區(qū)的活動空間一下子被打開了。“步道走一趟大概一刻鐘，正適合我們老年人?！本用駝⒋鬆斨钢_下的步道說，“這都特意墊高了，下雨也不會積水?！?/p>

小區(qū)進(jìn)口，墻上有一個大大的“修”字。這是一個修車鋪，修車師傅蘇成財(cái)干了30多年。這次改造，也保留了下來?！斑@個鋪?zhàn)咏o我們留下了獨(dú)有的記憶?！本用裼嗄棠陶f。

由表及里，類似細(xì)節(jié)還有很多?！袄吓f小區(qū)改造和新建建筑不同，沒有統(tǒng)一的范式，需要一個個樓棟去研究、破解，要花心思?！倍≡f。

自2019年中央部署實(shí)施城市更新以來，中信設(shè)計(jì)參與多個老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，都是“螺螄殼里做道場”，于細(xì)節(jié)處見精神：長江委酒寶蕩老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，雙層智能停車棚上建設(shè)休閑平臺；和美社區(qū)10個連片小區(qū)有了共用消防水泵房，解決多年來的消防隱患難題。

“破繭重生”復(fù)活歷史建筑

幾乎每一天，巴公房子所在的洞庭街和鄱陽街交會路口，游客摩肩接踵，有拍照打卡的，有做直播的，熱鬧非凡。

這棟見證了萬里茶道和武漢商貿(mào)發(fā)展的建筑，由俄國茶商巴諾夫兄弟建成于1910年。歷經(jīng)百年風(fēng)霜，內(nèi)部木結(jié)構(gòu)、鋼構(gòu)件腐朽損壞，墻體開裂、門窗缺失。

2018年，中信設(shè)計(jì)牽頭，巴公房子保護(hù)修繕工程啟動?！靶蘅槡v史建筑，要心懷敬畏?！表?xiàng)目建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人王祥介紹，在施工前，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行大量走訪，追根溯源，讓巴公房子的原始面貌逐漸清晰；遵循“最小干預(yù)”原則，保留原始構(gòu)件，采用傳統(tǒng)工藝，最大程度還原建筑本真面目。如今，清水紅磚外墻、雕花門牌和門廊、造型各異的鐵藝陽臺欄桿、百年前的石雕平面圖等細(xì)節(jié)一一重現(xiàn)。2023年，巴公房子項(xiàng)目獲湖北省勘察設(shè)計(jì)成果評價傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)一等成果、柏林設(shè)計(jì)獎建筑類別銀獎。

“修舊如舊”的目的，是激發(fā)老建筑的新活力——提煉歷史印記，打造新鮮、有趣的主題消費(fèi)場景，形成持久的吸引力。去年年底，巴公邸酒店開業(yè)，湖北日報全媒記者詢問工作人員得知，其價格直追五星級酒店，而且生意火爆。

類似項(xiàng)目還有很多。平和打包廠始建于1905年，是武漢著名的工業(yè)遺產(chǎn)之一。中信設(shè)計(jì)最大程度保留工業(yè)痕跡和不同年代的歷史標(biāo)語，保留建筑的原真性。2019年，該項(xiàng)目獲聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)榮譽(yù)獎。其經(jīng)驗(yàn)還運(yùn)用到湖南湘見·建湘工業(yè)文化街區(qū)項(xiàng)目中，讓百年歷史的建湘柴油機(jī)廠煥發(fā)新生。

2024年，武漢勘察設(shè)計(jì)協(xié)會城市更新分會成立，中信設(shè)計(jì)被推選為會長單位。今年全國兩會，城市更新成為熱詞。住建部部長倪虹提出：不僅要把新房子建成“好房子”，也要結(jié)合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。

“向存量要功能、向集約要空間，以更新促發(fā)展。”中信設(shè)計(jì)黨委書記、總經(jīng)理張昊表示，在惠民生、促發(fā)展、防風(fēng)險等三類城市更新項(xiàng)目中，該院均有眾多成功案例，有信心在這條賽道上持續(xù)領(lǐng)跑，“助力城市更宜居、更韌性、更智慧”。