業(yè)主委托公司裝修并承租房屋，公司關門未履約被官方清理

極目新聞記者 柴荊

以低價裝修、高額租金吸引業(yè)主，要求業(yè)主先行支付裝修資金，并簽訂房屋托管合同，事后卻以資金緊張為由裝修停工、未按期支付租金，連日來，武漢市城客住房租賃有限公司遭到多名業(yè)主投訴，反映類似遭遇。

記者實地探訪該公司發(fā)現(xiàn)，該公司已人去樓空，客服人員表示公司經(jīng)營出現(xiàn)虧損，無法履約。目前，因該公司存在經(jīng)營風險行為，武漢市住房和城市更新局已對其進行清理。

業(yè)主輕信低價裝修高價出租簽約

江岸市民黃先生有兩套還建的毛坯房，面積均為75平方米。今年9月，他接到武漢市城客住房租賃有限公司業(yè)務員的推銷電話，該公司宣傳的低價裝修、高額租金讓他頗為心動?！耙惶追康难b修總價只要56500元，裝修后委托給他們公司出租，每月租金高達3000元?！秉S先生告訴極目新聞記者，當時他也有過質(zhì)疑，不過業(yè)務員對他說，公司裝修集采模式降低了成本，對外出租給到武漢旅游的游客，收益比較客觀，這才打消了顧慮。

黃先生將兩套房屋全部交給了武漢市城客住房租賃有限公司裝修，其中一套用于自住，一套用于裝修后委托出租?！皟商追拷涣?0%的裝修款，一共是67800元。”讓黃先生大失所望的是，2024年9月26日簽約，裝修工期約定分別是2個月和3個月，但到了10月11日進場后，裝修工人斷斷續(xù)續(xù)施工，只裝修了幾天時間。記者來到黃先生新房看到，房屋基本還處于毛坯狀態(tài)，室內(nèi)一片雜亂，裝修只完成了水電和衛(wèi)生間、廚房貼磚。

此后，雖然黃先生多次催促施工，武漢市城客住房租賃有限公司均未繼續(xù)安排裝修工人施工。到了2024年11月26日合同約定的裝修交付日期，黃先生找到公司討要說法，經(jīng)過雙方協(xié)商，公司給了他一紙蓋有公司公章的裝修協(xié)商告知書，承諾在2025年1月5日前完成房屋裝修，如果沒有按裝修協(xié)商告知書完成，退全部裝修費。

這份裝修協(xié)商告知書，并未給黃先生帶來保障。沒多久，他就聽其他有類似遭遇的業(yè)主說，這家公司已經(jīng)關門。他聯(lián)系上公司員工，被告知公司沒錢。

無獨有偶，洪山區(qū)白沙洲新力城的于先生也反映，2024年6月，他把一套117平方米的精裝房交由武漢市城客住房租賃有限公司出租，合同簽訂3年，約定每月3100元收益，該公司按季度支付，而于先生則向公司交了34000元的裝修費和托管費。實際上，房屋并未裝修，只添置了洗衣機和高低床，于先生也只收到了第一季度的租金，此后再未收到。目前，他的房屋被武漢市城客住房租賃有限公司對外出租，按每月租金1700元向租客收取。

存在經(jīng)營風險企業(yè)被清理

近期，極目新聞熱線接到黃先生、于先生等多位業(yè)主反映此事。2024年12月27日，記者來到位于硚口區(qū)解放大道同馨商務大廈16樓的武漢市城客住房租賃有限公司。該公司大門緊閉，人去樓空，大廈物業(yè)人員透露，最近不少人來找這家公司，都是無功而返。

記者看到，大門上留了一個電話號碼，記者撥打接通后，一位自稱公司客服人員解釋，因為經(jīng)營困難，出現(xiàn)虧損，房屋空置率達到50%，無力裝修和支付租金，公司正在善后處理，但每位業(yè)主裝修情況和支出不同，如果調(diào)整不成，可以向法院起訴。他還解釋了，低價裝修是因為裝修分為簡裝、精裝和豪裝，對外出租采用的是簡裝。

記者注意到，12月18日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布關于清理全市存在經(jīng)營風險行為住房租賃企業(yè)的公示（2024年第三批）中，20家存在租賃風險經(jīng)營企業(yè)名單中，武漢市城客住房租賃有限公司位列其中，經(jīng)營風險行為是：以業(yè)主委托該公司裝修并承租房屋的名義，要求業(yè)主先行支付裝修資金然后收取房租收益的方式簽訂房屋托管合同，引起群體投訴事件。

20家存在租賃風險經(jīng)營企業(yè)名單

（2024年第三批）

天眼查顯示，武漢市城客住房租賃有限公司自身風險達15條，案由多為房屋租賃合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛，股東為王建忠、甘莊文、陳啟濤。目前，業(yè)主黃先生、于先生等人正在搜集訴訟材料，打算向法院起訴，維護自身合法權益。