聚焦應(yīng)城“舊改”⑥ | 共建共治，共享“新”生活

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（記者楊卓玉 見習(xí)記者盧晚霞 實習(xí)生李好 通訊員馮璇、康吉升）人老了，弦也調(diào)不準了；小區(qū)“老”了，也有種種尷尬。老舊小區(qū)改造，既是家門口的“關(guān)鍵小事”，也是城市發(fā)展中的“民生大事”，與群眾生活舒適度、幸福感密切相關(guān)。但改造完成之后，如何建立長效管理機制？

改造后的水仙花園小區(qū)。通訊員 供圖

應(yīng)城市水仙花園小區(qū)就為老舊小區(qū)改造提供了共建共治共享的“應(yīng)城模式”。

“小區(qū)改造后，環(huán)境越來越好，住得也越來越舒心，我們這些生活在老小區(qū)里的居民，如今也可以享受不一樣的新生活。”水仙花園小區(qū)居民楊金芳說。

老舊小區(qū)改造，居民是主體。在老舊小區(qū)改造實施階段，水仙花園小區(qū)不少黨員和居民，自發(fā)地參與到改造工作中。他們踴躍調(diào)解溝通、主動自治管理，這些忙碌的身影，畫出了一道獨特的“共建共治”風(fēng)景線。

紅色物業(yè)。通訊員 供圖

小區(qū)改造完成后，經(jīng)街道、社區(qū)代表、小區(qū)業(yè)委會等代表共同協(xié)商、對接多家有管理服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實行公開評審。再由業(yè)主委員會組織召開全體業(yè)主大會，經(jīng)過半數(shù)以上的業(yè)主同意后，作出決議選聘出物業(yè)服務(wù)企業(yè)，充分發(fā)揮其維護改造成果的作用，推進老舊小區(qū)的長效治理。

“我們在物業(yè)服務(wù)中心建立了物業(yè)、社區(qū)、業(yè)主委員會‘三方聯(lián)動’會議常態(tài)化機制，對涉及小區(qū)環(huán)境改造、公共設(shè)施完善、公共安全及矛盾糾紛等公共事項進行共商共治?！必撠?zé)服務(wù)小區(qū)的湖北潔爾雅物業(yè)有限公司經(jīng)理熊斌說，通過共同協(xié)商會議，為居民提供舒適的生活環(huán)境，也利于物業(yè)自身發(fā)展。

干凈舒適的小區(qū)環(huán)境。通訊員 供圖

據(jù)了解，應(yīng)城市還出臺了《關(guān)于老舊小區(qū)改造后專業(yè)化物業(yè)管理工作實施方案》，對進駐老舊小區(qū)的物業(yè)企業(yè)給予20萬元的補助資金，并約定物業(yè)公司和業(yè)委會簽訂2年合同后須再續(xù)簽5年合同，7年后由物業(yè)公司和業(yè)委會自行協(xié)商，共同維護好改造成果，實現(xiàn)物業(yè)企業(yè)自身發(fā)展和老舊小區(qū)長效管理“雙贏”。

同此“樣本”力度，應(yīng)城市全面推行“黨建+物業(yè)、支部+小區(qū)、黨員+樓棟”管理模式，重新劃定社區(qū)網(wǎng)格611個，編入下沉黨員4823名，引入“紅色物業(yè)”13家，不斷引導(dǎo)物業(yè)轉(zhuǎn)型推動服務(wù)升級，解決停車、門禁、維修等居民訴求2300余個，提供各類便民服務(wù)5500余次，多元推動改造成果共管共治共享，讓老百姓過上“新”生活。