北上廣深齊官宣“認房不認貸”！這些城市都跟進了

9月1日晚，北京宣布執(zhí)行“認房不認貸”，自即日起施行。至此，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市都已宣布執(zhí)行“認房不認貸”政策措施。目前，還有哪些城市執(zhí)行“認房不認貸”，政策落地后有何好處？一文了解→

認房不認貸！北上廣深齊官宣

日前，住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策?！罢J房不認貸”政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

8月30日，廣州率先宣布執(zhí)行首套房貸款“認房不用認貸”政策。當晚，深圳發(fā)布通知，宣布自8月31日起實施“認房不認貸”政策。

9月1日，上海發(fā)布通知，宣布執(zhí)行購買首套房貸款“認房不用認貸”政策。同日晚，北京宣布自即日起執(zhí)行“認房不認貸”。

全國多地密集跟進“認房不認貸”

全國多地紛紛跟進，宣布執(zhí)行“認房不認貸”政策。

中山：廣東中山市住房和城鄉(xiāng)建設局、中國人民銀行中山市分行、國家金融監(jiān)督管理總局中山監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，明確中山正式啟動“認房不認貸”政策。

武漢：武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，宣布自9月1日起實施“認房不認貸”。

惠州：惠州市人民政府辦公室發(fā)布《惠州市人民政府辦公室關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，自9月1日起正式實施“認房不認貸”。

佛山：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，“認房不認貸”政策9月1日起施行。

東莞：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門聯(lián)合發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知（東建房〔2023〕5號）》，自9月1日起正式實施“認房不認貸”。

成都：成都發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設局等4部門關于優(yōu)化成都市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，宣布自9月1日起實施“認房不認貸”。

鄂州：9月1日，湖北省鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，宣布自即日起實施“認房不認貸”。

重慶：9月1日，重慶市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《重慶市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室關于進一步支持剛性和改善性購房需求的通知》，宣布自即日起實施“認房不認貸”。

廈門：9月1日，廈門市發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，新政自即日起施行。

安徽：9月2日，安徽省房地產業(yè)健康發(fā)展推進工作組辦公室發(fā)布《關于貫徹落實國家三部門優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。

南寧：9月2日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步促進南寧市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知——南住建〔2023〕466號》，明確優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準。

蘇州：9月2日，蘇州市住建局等四部門發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。通知稱，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在蘇州市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

“認房不認貸”后，能帶來哪些好處？

按照北京目前的政策規(guī)定，如果是首套，普通住宅的首付比例為不低于35%，非普通住宅則為不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例為不低于60%，非普通住宅則為不低于80%。

以一套600萬元的普通住宅為例，如果認定為首套，首付則為210萬元，如果認定為二套，首付則為360萬元。可以看出，如果認定為首套，首付比例會大幅下降。

而就房貸利率而言，是否為首套，也直接決定著購房人的利息多少。目前北京首套房貸利率為4.75%，二套房貸利率為5.25%，以200萬元的房貸、貸款25年來計算，首套與二套，二者的總利息要相差17萬多元。

綜合自央視新聞、央廣網、中新網、財聯(lián)社、澎湃新聞等

來源：上游新聞