荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 鄒卓君、楊詩雨）“這個政策真是好，不僅過戶程序少了，交易時間縮短了，拿證速度變快了，最主要的是賣房無‘押’力”,賣房、買房更方便了。”5月26日，市民汪先生夫婦、彭女士及工商銀行東寶支行在荊門市不動產(chǎn)登記中心順利辦理“帶押過戶”手續(xù)，對這項便民服務(wù)舉措贊不絕口。
中心城區(qū)首筆“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦結(jié)后，買方當即領(lǐng)到了不動產(chǎn)權(quán)證書。通訊員 供圖
這是我市中心城區(qū)推行“帶押過戶”新政策以來辦理的首例業(yè)務(wù)。
“帶押過戶”是指已設(shè)定抵押登記的不動產(chǎn)在還未解除原抵押狀態(tài)的情況下,無需提前還清貸款、注銷抵押登記，買賣雙方即可申請二手房過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。過去，在二手房交易過程中，如果交易房產(chǎn)設(shè)定有抵押權(quán)，賣方需先還清相應(yīng)貸款、解除抵押后才能辦理過戶。為此賣方需要在短時間內(nèi)籌措資金償還銀行借款，買賣雙方還要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)和銀行之間來往多次，所需時間周期較長、辦事成本較高。推行“帶押過戶”這一新舉措是我市持續(xù)推進“不動產(chǎn)登記＋金融”政銀合作的又一探索和創(chuàng)新，通過深化登記金融合作、重構(gòu)業(yè)務(wù)流程、優(yōu)化服務(wù)模式，實現(xiàn)了二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記及變更登記合并辦理，從根本上減輕了買賣雙方貸款償還壓力，降低了交易成本和權(quán)益風(fēng)險，為二手房交易市場注入新的活力。
改革不止步，服務(wù)無止境。下一步，荊門市不動產(chǎn)登記中心將在改革探索中持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)“帶押過戶”辦理流程，推動不動產(chǎn)“帶押過戶”常態(tài)化、規(guī)范化、高效化，讓改革發(fā)展成果切實惠及更多群體。
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