曾都區(qū)法院執(zhí)行有溫度 耐心調(diào)解讓被執(zhí)行人主動(dòng)騰房

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員章月）新年新氣象，執(zhí)行出成果。2月20日獲悉，隨州市曾都區(qū)法院執(zhí)行局近日在各方人員的大力配合下成功調(diào)解一起涉單位騰退案件，將涉案房產(chǎn)——位于曾都區(qū)大北街6號(hào)某樓一間框架結(jié)構(gòu)的房屋騰退并交付給申請(qǐng)人，有效維護(hù)了勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益，彰顯法律權(quán)威！

人民法院執(zhí)行工作難度大，而房屋騰退強(qiáng)制執(zhí)行更是執(zhí)行案件中的難中之難。近日，曾都區(qū)法院以縝密周全的安排部署，以強(qiáng)制執(zhí)行的有力震懾，以耐心細(xì)致的釋法明理，促被執(zhí)行人主動(dòng)騰退房屋，執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)多了一絲溫暖和善意。

區(qū)總工會(huì)職工服務(wù)中心與周某某、謝某某房屋租賃合同糾紛一案經(jīng)本院一審及隨州市中級(jí)人民法院終審，于2021年12月17日判決被告周某某、謝某某于判決生效之日起15日內(nèi)將租賃的房屋騰退交還給原告區(qū)總工會(huì)職工服務(wù)中心，并按照1837.5元/月的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自2020年7月9日起至房屋實(shí)際騰退之日止的房屋占用費(fèi)（享受減免房租政策的11025元從中扣減）。

判決生效后，被告未按判決履行返還房屋，為此，原告向曾都區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

該案進(jìn)入執(zhí)行程序后，經(jīng)辦案人員了解，被侵占的房屋租賃人為周某某，實(shí)際使用人為謝某某。承辦人在前期現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中，找到謝某某做其工作，要其主動(dòng)騰退。但謝某某情緒激動(dòng)，稱(chēng)該房屋其花費(fèi)大量資金用于裝修經(jīng)營(yíng)，但實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間短，現(xiàn)騰退交還將造成巨大損失，拒不執(zhí)行該判決。為使單位用房得以保障，當(dāng)事人的損失能夠盡量減少，執(zhí)行人員對(duì)當(dāng)事人多次進(jìn)行協(xié)商，做出細(xì)致的釋法明理，并告知被執(zhí)行人若不履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)所需承擔(dān)的法律后果。同時(shí)為彰顯法律權(quán)威，我院依法張貼騰退公告，要求被執(zhí)行人在收到公告之日起七日內(nèi)主動(dòng)騰退，逾期將依法強(qiáng)制執(zhí)行。在強(qiáng)大執(zhí)行攻勢(shì)的震懾下，被執(zhí)行人思想上有所松動(dòng)，執(zhí)行工作人員趁熱打鐵，多次與被執(zhí)行人進(jìn)行交心談心、釋法明理。功夫不負(fù)有心人，被執(zhí)行人愿意自行騰退房屋。同時(shí)申請(qǐng)執(zhí)行人也同意對(duì)房屋占用費(fèi)進(jìn)行減免，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，促成和解。

此次房屋騰退的順利完成，既保障了申請(qǐng)執(zhí)行人及時(shí)收回房屋，也將被執(zhí)行人因騰退造成的財(cái)產(chǎn)損失降到最低。