荊楚網(wǎng)(湖北日報網(wǎng))訊(通訊員張清、張海濤)7月12日筆者獲悉,隨州市自然資源和規(guī)劃局、隨州市住建局近日聯(lián)合印發(fā)《隨州市新建商品房“交房即辦證”實施方案》(下簡稱《方案》),隨州市本級(含曾都區(qū))新取得《商品房預售許可證》的商品房開發(fā)項目,購房者在結清房款、繳清相關稅費的情況下,在房屋交付的同時,即可申請辦理《不動產(chǎn)權證書》。
隨州市住建局相關負責人介紹,此前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋竣工驗收完成后向購房者交房,開發(fā)企業(yè)辦理完成首次登記后,業(yè)主才能辦理分戶不動產(chǎn)登記權證。即使銜接順暢,也需要一定時間。不僅造成住權與產(chǎn)權脫節(jié),滋生糾紛風險,也給購房者在落戶、子女入學、抵押貸款等方面造成諸多阻礙。更有少數(shù)項目長期不能辦證,損害了群眾利益,群眾反映強烈。
隨州市把破解房產(chǎn)辦證難題作為黨史學習教育“我為群眾辦實事”主題實踐活動重要內(nèi)容之一。一方面主動作為,積極推動化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題,消除存量;另一方面,結合“放管服”改革精神要求,結合實際制定出臺了《隨州市新建商品房“交房即辦證”實施方案》。
《方案》提出,將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“辦結不動產(chǎn)首次登記”作為商品房交付條件之一,列入《商品房買賣合同(預售)》。適用范圍包括自公布之日起,市本級(含曾都區(qū))新取得《商品房預售許可證》的商品房開發(fā)項目;《方案》公布之前已取得《商品房預售許可證》,但未申請聯(lián)合驗收的商品房開發(fā)項目。
《方案》明確了“交房即辦證”工作措施:將不動產(chǎn)測繪前置到規(guī)劃驗收階段,不動產(chǎn)權籍調(diào)查與聯(lián)合驗收階段規(guī)劃條件核實同步進行。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請聯(lián)合驗收的同時,收集辦理首次登記的相關材料,在取得竣工備案證后即向不動產(chǎn)登記機構提交資料申請辦理不動產(chǎn)首次登記;在商品房交付使用時,向購房人提供《商品住宅質(zhì)量保證書》《商品住宅使用說明書》《商品住宅質(zhì)量合格證》《不動產(chǎn)權證書》(總證)。
隨州市住建局相關負責人表示,“交房即辦證”是深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境的一項重要舉措,有助于促進隨州房地產(chǎn)市場規(guī)范發(fā)展,維護購房者權益,防止新增不動產(chǎn)辦證歷史遺留問題。
Copyright ? 2001-2025 湖北荊楚網(wǎng)絡科技股份有限公司 All Rights Reserved
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息許可證 42120170001 -
增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證 鄂B2-20231273 -
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(鄂)字第00011號
信息網(wǎng)絡傳播視聽節(jié)目許可證 1706144 -
互聯(lián)網(wǎng)出版許可證 (鄂)字3號 -
營業(yè)執(zhí)照
鄂ICP備 13000573號-1 鄂公網(wǎng)安備 42010602000206號
版權為 荊楚網(wǎng) www.cnhubei.com 所有 未經(jīng)同意不得復制或鏡像