同學(xué)群內(nèi)假稱有內(nèi)部“房源”要“茶水費” 套走親友200萬元房款 女“置業(yè)顧問”被批捕

近年房市緊俏，一女子利用購房者急于買房心理，謊稱自己有內(nèi)部房源，先后詐騙8人200余萬首付款及“茶水費”。近日，女子程某被新洲區(qū)檢察院批捕。

指著別人的在建房騙得31萬首付

“阿姨，我手里有陽邏街香榭花都小區(qū)的房子資源可以賣給你，但是要加4萬元的茶水費，共計要付31萬首付款?！?017年8月，一直沒找到理想房源的張女士，認(rèn)識了女兒的同學(xué)程某。程某自稱在陽邏街建設(shè)銀行上班，手里有陽邏某小區(qū)的內(nèi)部房源要賣。

張女士提出要去樓盤現(xiàn)場看看，程某就騎著電動車將其帶至正在施工的期房旁，程某指著最高的一棟期房說：“最高的一棟就是，我的房子就在15樓，靠著路邊那個單元?！碑?dāng)張女士提出要進去看看戶型時，程某說現(xiàn)在房子在施工，別人不讓進去的。張女士一看確實在施工就信了程某的話。

看完房后，急于買房的夫妻倆一合計，認(rèn)為程某收取“茶水費”還算便宜，即便算上茶水費，單價也不到7000元，可以購買。當(dāng)張女士提出去售房部簽訂購房合同付款時，程某卻說因為這是內(nèi)部房源，不能讓他人知道，需要秘密進行，并約張女士在一家快餐店簽訂了購房合同。想到程某是自己女兒的同學(xué)，又在銀行上班，辦理銀行貸款也方便，所以張女士對程某相當(dāng)信任，并在半年內(nèi)向程某陸續(xù)轉(zhuǎn)賬31萬元。隨后在辦理貸款手續(xù)時，程某卻一直拖，最后竟然聯(lián)系不上了，張女士無奈之下報警后，這才發(fā)現(xiàn)自己被騙了。

假購房合同、假發(fā)票，做得跟真的一樣

辦案民警調(diào)查后，懷疑程某很可能利用購房者急于買房的心理，騙取錢財。經(jīng)審查，程某交代了其謊稱有“內(nèi)部房源”而詐騙他人錢財?shù)姆缸锸聦?，更不可思議的是，程某一年內(nèi)共騙取8名購房者200余萬購房款及“茶水費”。

經(jīng)查，程某出生于1992年，就職于黃陂某置業(yè)顧問有限公司。程某交代，由于自己經(jīng)濟不算寬裕，想以賣房子的方式騙取錢財，然后去澳門賭博場上撞運氣來實現(xiàn)“人生逆襲”。于是程某在同學(xué)微信群中發(fā)布自己手中有內(nèi)部房源的假消息，以能拿到陽邏街某熱門小區(qū)內(nèi)部房源為由，騙取親友錢財。

辦案檢察官介紹，程某年紀(jì)不大，但屬于典型的“膽大心細(xì)”的高段位騙子，從虛造有“內(nèi)部更名房源”開始，再到開發(fā)商印章、開發(fā)商法人印章、購房合同印章、購房合同、增值稅發(fā)票，一條龍全部造假。

“我在單位工作專門幫購房人擔(dān)保到銀行貸款，我?guī)唾彿咳宿k理銀行貸款擔(dān)保手續(xù)時，購房人的購房合同會在我手里逗留保管幾個小時，我便乘機掃描留下樣本。”程某交代。除主動退還給一名購房者38萬余元外，剩下的170余萬元基本都被程某在網(wǎng)上和澳門賭場賭博輸光了。

2018年12月27日，新洲區(qū)檢察院以涉嫌詐騙罪批準(zhǔn)逮捕程某，案件仍在進一步偵辦中。

檢察官：內(nèi)部房、關(guān)系房，多不靠譜

辦案檢察官介紹，被騙的8人與程某都是熟人關(guān)系，如多年的同學(xué)、同事，或是同學(xué)的父母、朋友，程某正是利用這種熟人關(guān)系博取信任，又充分利用大家想低價購入緊俏房源的心理才能次次得手。

檢察官提醒買房者，買房需通過正規(guī)渠道，前往有售樓資質(zhì)的樓盤營銷中心實地交易。切勿相信他人有“特殊關(guān)系”，碰到此類情況，要前往相應(yīng)樓盤、銀行核實是否有此員工信息，以免掉入詐騙陷阱。

長江日報記者舒翔宇 通訊員盧永慧 呂繼強