荊門市住房公積金2018年年度報告

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將荊門市住房公積金2018年年度報告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一)住房公積金管理委員會

住房公積金管理委員會有19名委員，2018年召開了1次會議，審議通過的事項主要包括：2017年度住房公積金歸集使用計劃執(zhí)行情況（荊門市住房公積金2017年年度報告）；2018年度住房公積金歸集使用計劃；調(diào)整中心城區(qū)住房公積金提取和個貸使用政策。

（二）住房公積金管理中心

住房公積金管理中心為直屬于市政府不以營利為目的的正縣級事業(yè)單位，設(shè)7個科室，4個辦事處，1個管理部，1個分中心。從業(yè)人員186人，其中，在編99人，非在編87人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存

2018年，新開戶單位298家，實繳單位3391家，凈增單位149家；新開戶職工2.05萬人，實繳職工17.28萬人，凈增職工0.7萬人；繳存額26.78億元，同比增長9.44%。2018年末，繳存總額170.87億元，同比增長18.59%；繳存余額86.63億元，同比增長12.51%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行6家，與上年持平。

（二）提取

2018年，提取額17.13億元，同比增長24.58%；占當(dāng)年繳存額的63.97%，比上年增加7.78個百分點(diǎn)。2018年末，提取總額84.23億元，同比增長25.55%。

（三）貸款

個人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。

2018年，發(fā)放個人住房貸款0.63萬筆18.14億元，同比分別下降7.35%、增長2.32%。其中，市中心發(fā)放個人住房貸款0.59萬筆16.93億元，沙洋監(jiān)獄分中心發(fā)放個人住房貸款0.04萬筆1.21億元。

2018年，回收個人住房貸款8.5億元。其中，市中心7.73億元，沙洋監(jiān)獄分中心0.77億元。

2018年末，累計發(fā)放個人住房貸款6.94萬筆113億元，貸款余額71.14億元，同比分別增長9.98%、19.12%、15.67%。個人住房貸款余額占繳存余額的82.12%，比上年增加2.25個百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行4家，與上年持平。

（四）資金存儲

2018年末，住房公積金存款20.71億元。其中，活期0.07億元，1年（含）以下定期2.2億元，1年以上定期14.32億元，其他（協(xié)定、通知存款等）4.12億元。

（五）資金運(yùn)用率

2018年末，住房公積金個人住房貸款余額占繳存余額的82.12%，比上年增加2.25個百分點(diǎn)。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入

2018年，業(yè)務(wù)收入32320.37萬元，同比增長14.84%。其中，市中心30397.94萬元，沙洋監(jiān)獄分中心1922.43萬元；存款利息收入9983.80萬元，委托貸款利息收入22323.05萬元，其他收入13.52萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出

2018年，業(yè)務(wù)支出16703.50萬元，同比增長13.18%。其中，市中心15763.94萬元，沙洋監(jiān)獄分中心939.56萬元；支付職工住房公積金利息15726.02萬元，手續(xù)費(fèi)和其他支出977.48萬元。

（三）增值收益

2018年，增值收益15616.87萬元，同比增長16.67%。其中，市中心14634萬元，沙洋監(jiān)獄分中心982.87萬元；增值收益率1.90%，比上年增加0.04個百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配

2018年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金1355.25萬元，提取管理費(fèi)用6139.80萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金9639.39萬元。

2018年，上交財政管理費(fèi)用6139.80萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金8873.03萬元。其中，市中心上繳8873.03萬元。

2018年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額12844.32萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金36632.51萬元。其中，市中心提取30297.49萬元，沙洋監(jiān)獄分中心提取6335.02萬元。

（五）管理費(fèi)用支出

2018年，管理費(fèi)用支出6468.71萬元，同比增長60.29%。其中，人員經(jīng)費(fèi)3165.50萬元，公用經(jīng)費(fèi)380.82萬元，專項經(jīng)費(fèi)2922.39萬元（含基本建設(shè)項目經(jīng)費(fèi)1720.95萬元）。

市中心管理費(fèi)用支出6363.65萬元，其中，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為3129.24萬元、368.57萬元、2865.84萬元；沙洋監(jiān)獄分中心管理費(fèi)用支出105.06萬元，其中，人員、公用、專項經(jīng)費(fèi)分別為36.26萬元、12.25萬元、56.55萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

個人住房貸款

2018年末，個人住房貸款逾期額899.13萬元，逾期率1.26‰。其中，市中心1.34‰，沙洋監(jiān)獄分中心無逾期。

2018年，提取個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金1355.25萬元，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額12844.32萬元，占個人住房貸款余額的1.81%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為8.31%。

五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)：2018年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長4.60%、4.22%和9.44%

繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占57.95%，國有企業(yè)占10.47%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.94%，外商投資企業(yè)占0.29%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占24.21%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占3.86%，其他占2.28%。

繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占46.55%，國有企業(yè)占21.91%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.26%，外商投資企業(yè)占0.43%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占28.35%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.2%，其他占0.3%；中、低收入占99.38%，高收入占0.62%。

新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占21.11%，國有企業(yè)占13.77%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.66%，外商投資企業(yè)占0.8%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占54.30%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占4.68%，其他占4.68%；中、低收入占99.88%，高收入占0.12%。

（二）提取業(yè)務(wù)：2018年，4.25萬名繳存職工提取住房公積金17.13億元

提取金額中，住房消費(fèi)提取占70.87%（購買、建造、翻建、大修自住住房占40.57%，償還購房貸款本息占28.84%，租房和支付物業(yè)管理費(fèi)占1.4%，其他占0.06%）；非住房消費(fèi)提取占29.13%（退休提取占23%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.44%，戶口遷出本市或出境定居占0.12%，其他占2.57%）。

提取職工中，中、低收入占99.14%，高收入占0.86%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個人住房貸款：2018年，支持職工購建房74.28萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為30.05%，比上年減少1.52個百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出2.43億元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占13.81%，90—144（含）平方米占79.62%，144平方米以上占6.57%。購買新房占93.46%，購買存量商品住房占4.67%，建造、翻建、大修自住住房占0.02%，其他占1.85%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占60.90%，雙繳存職工申請貸款占37.22%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占1.88%。

貸款職工中，30歲（含）以下占33.93%，30歲—40歲（含）占31.09%，40歲—50歲（含）占25.21%，50歲以上占9.77%；首次申請貸款占87.43%，二次及以上申請貸款占12.57%；中、低收入占98.97%，高收入占1.03%。

2.異地貸款：2018年，發(fā)放異地貸款884筆25950.50萬元。2018年末，發(fā)放異地貸款總額63856.50萬元，異地貸款余額62041.50萬元。

（四）住房貢獻(xiàn)率

2018年，個人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為113.07%，比上年減少0.32個百分點(diǎn)。

六、其他重要事項

（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況

當(dāng)年住房公積金管理中心機(jī)構(gòu)及職能無調(diào)整，受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)無變更。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1.繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況。

住房公積金繳存基數(shù)上限為統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低不低于上年度全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。繳存比例繼續(xù)執(zhí)行單位和個人最高各為12%，最低各為5%。將2016年12月出臺的適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策期限延長至2020年4月30日。

2.當(dāng)年提取政策調(diào)整情況。

暫停繳存職工家庭代際（父母、子女）購房提取業(yè)務(wù)；縮短繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系提取住房公積金賬戶封存時間，由一年縮短至半年；提高租房提取住房公積金上限至12000元/年。

3.當(dāng)年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況。

住房公積金個人貸款最高額度由40萬元提高到50萬元。單職工繳存住房公積金的家庭貸款額度上限30萬元，雙職工繳存住房公積金的家庭貸款額度上限50萬元。

根據(jù)住房公積金個貸使用率調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，建立流動性風(fēng)險調(diào)控機(jī)制，當(dāng)個貸使用率達(dá)85%以上時，房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為職工及配偶在本地購房的住房公積金提取與貸款次數(shù)（含商業(yè)銀行貸款）之和。暫停繳存職工家庭代際（父母、子女）購房貸款業(yè)務(wù)。

4.當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)情況。

根據(jù)《中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號）、《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》（銀發(fā)〔2015〕265號），自2016年2月21日起本市將職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，現(xiàn)存款利率為1.5%。從2015年8月26日起本市執(zhí)行的住房公積金五年期以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年期以上貸款利率為3.25%。

（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

加強(qiáng)窗口建設(shè)，舉辦禮儀培訓(xùn)，鐘祥和京山兩個辦事處服務(wù)窗口改造升級，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境。取消業(yè)務(wù)要件復(fù)印要求，所有業(yè)務(wù)實現(xiàn)零收費(fèi)。接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。加快推動與市智慧辦大數(shù)據(jù)對接，實現(xiàn)房產(chǎn)、公安、民政等職能部門信息共享應(yīng)用，實時準(zhǔn)確審核業(yè)務(wù)真實性，提高業(yè)務(wù)辦理效率。

（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

落實住建部《住房公積金信息化建設(shè)導(dǎo)則》和《住房公積金綜合服務(wù)平臺導(dǎo)則》要求，完成貸款數(shù)據(jù)遷移，住房公積金貸款數(shù)據(jù)由中心核算管理，建設(shè)網(wǎng)站、網(wǎng)廳、微信、手機(jī)APP、自助查詢終端、12329熱線和短信七大服務(wù)平臺，加強(qiáng)信息系統(tǒng)三級等保建設(shè)，確保信息安全。

（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況

1.集體榮譽(yù)：中心榮獲2016—2017年度市級文明單位、招商引資先進(jìn)單位、綜治目標(biāo)管理考評先進(jìn)單位、檔案工作目標(biāo)管理省特級單位、履職盡責(zé)綜合考評優(yōu)秀等次、市直機(jī)關(guān)“優(yōu)秀機(jī)關(guān)黨建品牌”；城區(qū)辦事處獲市直機(jī)關(guān)職工職業(yè)道德建設(shè)先進(jìn)單位、市直機(jī)關(guān)優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口。

2.個人榮譽(yù)：石化管理部趙維維同志獲市直機(jī)關(guān)優(yōu)秀服務(wù)標(biāo)兵。

（六）當(dāng)年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況

無。

（七）當(dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正處理情況等

無。

（八）其他需要披露的情況

無。

荊門住房公積金中心

2019年3月11日