100年后，這片土地再次給城市“撐腰”

長江蜿蜒6300公里，沿岸催生出許多城市。

但像武漢這樣與長江淵源如此之深的，你找不到第二個(gè)。

沿長江兩岸對稱發(fā)展，放眼全國，一直是武漢最獨(dú)有的特色。

站在高空俯瞰，武漢就像是一只蝴蝶，以長江為中軸，向兩岸展開翅膀。 

因?yàn)槲錆h的地理坐標(biāo)決定，不只是武漢人要在這里過江，全國人民都要在這里過江，所謂“九省通衢”是最好的詮釋。

無論去往南北東西，從長江中游的武漢中轉(zhuǎn)是最方便的，各方來客云集兩岸，造就了兩岸的對稱繁榮，也造就了最初三鎮(zhèn)的老城，如同城市的主軸一般，支撐起城市的發(fā)展框架。

而這一切繁華爆發(fā)的原點(diǎn)，就是今天的老武昌城，更確切的說，是源自長江在武昌灣這里的一次“收腰”。

長江收腰——繁華原點(diǎn)的誕生

當(dāng)長江還是天塹的時(shí)候，南來北往的人要過江，肯定是選最短的路徑。

那么這段最短的路徑在哪里？

當(dāng)我們從高空俯瞰，不難發(fā)現(xiàn)，長江從鸚鵡洲長江大橋之后的武昌灣開始，突然極速收束變窄，直到二橋之后再開始發(fā)散——這里就是長江武漢段江面最窄的一段。所以，曾經(jīng)的京漢/粵漢鐵路的渡口碼頭、萬里長江第一橋，都選擇了這段腰線。

可以說，正是長江這一“收腰”，圈定了三鎮(zhèn)誕生的原點(diǎn)。

鸚鵡洲長江大橋航拍

正是圍繞這片土地，支撐起了武漢數(shù)百年的繁榮。

明朝時(shí)這里是楚王府邸，到了清代則是湖廣總督府的駐地，幾百年來都是兩湖政治中心，權(quán)貴云集，顯赫非凡。

圍繞政治中心，自然也會(huì)形成文化中心。而真正支撐起這里百年氣運(yùn)的，恐怕還得是這里的文脈。

“以武而昌”之城，卻有一座“文運(yùn)昌濟(jì)”之門。昔日士子們到省城參加科考，必定是從文昌門進(jìn)城，故俗語有云，入得文昌門，詩書滿經(jīng)綸。

而入城后的第一件事，那就是登拜文昌閣。好似不如此，便不算到過省城，更算不得讀書人。

于是乎，在這“文運(yùn)昌濟(jì)”之地，有府文廟，即官方的府學(xué)，還有作為直省書院的江漢書院，文人墨客云集，造就“惟楚有材，于斯為盛”之景。

到了近代，張之洞在這里先后籌辦了經(jīng)心書院、兩湖書院和自強(qiáng)學(xué)堂，還有100多所新式學(xué)堂云集，武昌的文運(yùn)被推至頂峰。

在這些書院學(xué)堂中，創(chuàng)造了各種中國之“最”和“第一”：中國最早私立大學(xué)、湖北最早公立普通中學(xué)堂、中國第一所幼兒園、中國近代第一座新型共用圖書館......甚至武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、華中師范大學(xué)等高校，都能在這里尋到根腳。可以說，武漢如今“大學(xué)之城”的美名，坐擁百萬大學(xué)生的盛況，就是自這里打下的基礎(chǔ)。

伴隨新式思潮的萌動(dòng)，這里也成為我國近代工業(yè)文明的發(fā)源地之一，造紙廠、制革廠、電報(bào)局、船廠，國家和民族的富強(qiáng)夢在此起步；爾后還有共和國重器，一五計(jì)劃的武昌造船廠也選擇了這里。

斗轉(zhuǎn)星移，世事變遷，這片土地過往的功能與輝煌已然卸下，唯一不變的是，他依然承載著武漢這座城市的重要期望。

武昌灣，撐起武漢的世界級灣岸

這塊地很大，約42公頃的占地面積，建面規(guī)劃超過160萬方，相當(dāng)于綿延數(shù)個(gè)街區(qū)的規(guī)模；這塊地很好，武昌新內(nèi)環(huán)，一線濱江約1.6公里岸線，天然270度長江觀景面，是武漢長江主城區(qū)段沿岸最后也是最大規(guī)模的可成片開發(fā)用地。

這是一個(gè)龐大的城市單元，已經(jīng)具備改變整個(gè)區(qū)域乃至城市氣場的能量，他應(yīng)該對標(biāo)的，是很多偉大城市最精華的灣岸，上海陸家嘴、巴黎塞納河左岸、倫敦泰晤士河南岸……

效果圖

關(guān)于以上所有規(guī)劃，作答者是武漢城建和瑞安，答案則是——武漢長江天地，一個(gè)集合了最豐富業(yè)態(tài)的超級濱江綜合體。

這里有中國首個(gè)濱水新天地商業(yè)街，體量超12萬㎡的商業(yè)組成，將以中央商業(yè)街為核心，融合獨(dú)特的濱水景觀、深厚的歷史底蘊(yùn)、銘刻的辛亥印記、豐富的文旅資源及新建的五星級酒店等，打造為更具多元性、更強(qiáng)體驗(yàn)感、更有影響力的「世界級濱水商業(yè)地標(biāo)」。

效果圖

在這片積淀百年的文脈之地上，項(xiàng)目打造了約4萬方優(yōu)教配套，共筑灣岸國際教育新歷，打造2+1+1模式的12年教育聯(lián)合體。兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)，已規(guī)劃小學(xué)引入湖北省武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)或武漢小學(xué)，初中引入武漢市武珞路實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)或湖北省武昌實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部。未來教育熱土，開工在即，武漢市TOP梯隊(duì)優(yōu)異師資力量，為每一個(gè)天地學(xué)子開啟通往世界的智識(shí)之門。

點(diǎn)綴在1.6公里濱水岸線上的，則是武漢首個(gè)濱水公園聯(lián)盟，將工業(yè)歷史與文化脈絡(luò)，用自然與藝術(shù)的方式重新呈現(xiàn)，變?yōu)楣珗@綠地，為武漢再造一處人文、藝術(shù)、生態(tài)共融的森活目的地。

他還將為武漢帶來華中首個(gè)世界級的音樂街區(qū)目的地，一條從武漢音樂學(xué)院延伸出來的長達(dá)500米的音樂街區(qū)，一座城市級的文化藝術(shù)中心，成為兩江四岸的文化新地標(biāo)。

超塔寫字樓、超五星酒店則是為這里注入最強(qiáng)勢的商務(wù)屬性……

以及，項(xiàng)目參考酒店度假體驗(yàn)打造的新一代天地國際社區(qū)，為整個(gè)區(qū)域人居及城市界面注入煥新的力量。根據(jù)房管局官方數(shù)據(jù)，長江天地10月網(wǎng)簽數(shù)量，排名武昌第二。作為一個(gè)豪宅項(xiàng)目，這樣的成績足以說明市場對他的高度認(rèn)可，也給武漢樓市打了一針強(qiáng)心劑。

效果圖

這里將通過一系列大體量、多業(yè)態(tài)、超能級城市公共空間的塑造，讓武漢更好地瞭望世界，也讓世界重新認(rèn)識(shí)武漢。

“天地”，給城市賦能

如此大體量、多業(yè)態(tài)的綜合體，將會(huì)如何兌現(xiàn)？

他的兄弟項(xiàng)目武漢天地，早已經(jīng)給我們打過樣。

不同于先蓋房子再做配套的常規(guī)思路，武漢天地采用滾動(dòng)開發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目和城市的協(xié)同進(jìn)步。

武漢天地實(shí)景圖

2007年，住宅第一次入市，2009年新天地商業(yè)街誕生，武漢多了一個(gè)城市潮流的入口。

在接下來的十多年里，住宅和配套業(yè)態(tài)穿插交付，同步推進(jìn)。平安金融中心、壹方南館開業(yè) 、環(huán)球智慧中心、中信泰富大廈、壹方北館、企業(yè)天地1號……一棟棟寫字樓和商場陸續(xù)拔地而起。黃浦路從漢口一個(gè)普通地名變身武漢頂流商務(wù)區(qū)和商圈，這一共識(shí)的形成，可能比武漢天地是武漢豪宅引領(lǐng)者，還要早。

少不得還得再提一句，項(xiàng)目早早引進(jìn)打造的長春街小學(xué)+七一中學(xué)，更是成為武漢公認(rèn)的頭部教育組合，受到無數(shù)家長追捧。

武漢天地滾動(dòng)開發(fā)兌現(xiàn)圖

其實(shí)，在其他城市的“天地”也是如此?！疤斓亍钡耐恋靥熨x從來都很好，但絕不躺吃土地的紅利，而是給區(qū)域、城市賦能——“天地”是一個(gè)不斷讓區(qū)域成長的過程。

武漢長江天地，也選擇了這樣一條路，甚至走的更遠(yuǎn)——公建基建與商業(yè)體系聯(lián)動(dòng)+城市一二級開發(fā)聯(lián)動(dòng)，讓區(qū)域能級的躍升提前兌現(xiàn)。

比如，還在營銷階段的早期，地塊配套的學(xué)校規(guī)劃就已經(jīng)在編制中，學(xué)校是由開發(fā)商建設(shè)，目前規(guī)劃引進(jìn)的幾所學(xué)校，在武漢都是名列前茅，這里也會(huì)打造成未來武昌教育的新高地。離業(yè)主入住還早，但此時(shí)此刻就著手引進(jìn)學(xué)校，展現(xiàn)的是開發(fā)者的誠意與責(zé)任心，也讓大家對項(xiàng)目的未來更有信心。

小學(xué)效果圖：文昌之門

中學(xué)效果圖：靈感方舟

沿著1.6公里岸線規(guī)劃的江灘公園，已經(jīng)開工；

今年1月，右岸大道南段（江安路—八坦路）工程動(dòng)工；

就在上個(gè)月，黃鶴樓隧道通車，武昌老城的交通梗阻被打通；

我們可以看到，武昌的發(fā)展重心正在逐步南移，同時(shí)，整個(gè)長江右岸將成為一個(gè)整體，以全新的形象出現(xiàn)。

這一切，都是長江天地帶來的契機(jī)。

項(xiàng)目帶給區(qū)域和城市的改變，剛一面市就早已拉開了大幕。

濱江-江灘公園效果圖

我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，在這幾乎所有市政配套的建設(shè)者中，都有武漢城建的身影。

作為武漢最深度的城市共建者，在這座城市里，你差不多每五分鐘就能看到他的作品。

而項(xiàng)目的另一個(gè)參與者瑞安，十幾年如一日，成就武漢最無與倫比的城市質(zhì)感，在武漢人的心中，他早已超脫普通地產(chǎn)開發(fā)商的范疇。

把配套兌現(xiàn)放到了先行的位置，這在房地產(chǎn)開發(fā)中都是非常少見的。如果單純?yōu)榱速u房，這種天量投入并不劃算，但放到這兩位合作伙伴身上又很正常，因?yàn)樗麄兛粗氐膹膩聿皇嵌唐诨貓?bào)，而是長期主義。

用公建、基建與項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，激發(fā)整個(gè)地塊乃至區(qū)域的活力，是一件艱難而正確的事，但能帶來真正長久的回報(bào)。

6300公里，唯一的灣岸新天地生活

長江沒有辜負(fù)武漢，而武漢亦沒有辜負(fù)長江。

千百年來，每次風(fēng)云變幻，這里都留下時(shí)代的永恒。

武漢十四五規(guī)劃綱中，提出以長江為主軸，兩江四岸為支點(diǎn)的戰(zhàn)略構(gòu)想，屬于長江的時(shí)代再度來臨。所謂長江時(shí)代，意味著武漢城市資源分配，將以長江為中軸線輻射，而長江沿線就是最接近核心資源的區(qū)域，也是價(jià)值潛力最大的區(qū)域。

當(dāng)武昌灣經(jīng)過重塑，變身長江邊又一靚麗封面，他與歷史文化、工業(yè)文明結(jié)合，是城市無法復(fù)制的全新標(biāo)簽。

城市的新與舊，長江與水岸，建筑與街區(qū)，商業(yè)活力與居住緊密，街區(qū)開放與社區(qū)收斂，在長江天地完美融合。

灣區(qū)帶來城市前所未見的濱水視野體驗(yàn)，在區(qū)域超級底盤之上，親水也會(huì)達(dá)到全新高度，城市與長江文明融合，一定會(huì)帶來更新的生活方式。

武漢長江天地創(chuàng)造的場景，就像一場巨大巡演，隨時(shí)歡迎你加入。

繁華的街區(qū)之中，各種店鋪琳瑯滿目，有人手捧咖啡談笑風(fēng)生，有人在拍照打卡，有上班族神采飛揚(yáng)走進(jìn)寫字樓……

江灘公園之中，有人慵懶的坐在躺椅上，有遛狗的夫妻，有打鬧的小孩，生活氣息濃得化不開。

效果圖

城市最美最好的一面，會(huì)很快把你同化，然后鞭策你的上進(jìn)心。

無論是你是什么身份、什么目的來到這里，都能找到最愜意的姿態(tài)，270度視野之下的長江成為映襯一切的背景板。

這或許才是武漢長江天地最大的意義——激發(fā)長江，喚醒城市的活力，給城市未來的發(fā)展“撐腰”。

6300公里長江上唯一一座灣岸新天地。

足夠值得期待。

武漢長江天地，即將發(fā)布建面約140-202平濱江臻藏洋房，敬待品藏。

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