武漢站漸成城市民宿聚集區(qū)

“讓民宿更美好”武漢城市民宿發(fā)展沙龍熱情開場

7月21日，“讓民宿更美好”武漢城市民宿發(fā)展沙龍，在楊春湖岸“春水行云”熱情開場。本次系列沙龍由武漢市旅游民宿協會指導，湖北日報楚天地產及楚天都市報極目新聞聯合主辦。民宿協會領導、城鎮(zhèn)民宿創(chuàng)始人及媒體代表歡聚一堂，共話武漢城市民宿和鄉(xiāng)村民宿高質量發(fā)展方向。

7月以來，旅游度假、探親訪友、商務出行逐漸釋放，多地高鐵站人頭攢動。作為新晉城市網紅，武漢旅游也不斷升溫，武漢火車站人流放量大增，高峰時段甚至成為全城“堵點”。業(yè)內人士認為，作為城市高鐵出行的門戶，楊春湖武漢高鐵商務區(qū)將成為個性鮮明的城市民宿聚集區(qū)。

武漢晉級網紅城市  酒店民宿實現井噴發(fā)展

提起中國網紅城市名單，大武漢一定榜上有名。

春天來武大賞櫻，盛夏瑪雅海灘沖浪，深秋打卡東湖水杉林，臘月聞梅沁人心脾……一年四季，江城有絕不重樣的玩法，成為國內外享有盛譽的旅游目的地。

2022年，武漢接待游客人數20531.94萬人次，旅游總收入2223.88億元。而今年五一，武漢客流井噴，入圍全國十大到達城市，東湖風景區(qū)更是登上全國游客量TOP10。

攜程數據顯示，武漢已成為高中畢業(yè)生最喜愛的旅游目的地之一。到武漢旅游，少不了到黃鶴樓來打卡。今年以來，司門口黃鶴樓地鐵站單日最高客流突破18萬人次，站在“故宮同款”紅墻前，和黃鶴樓拍一張合影，成為武漢旅游必發(fā)的朋友圈。

城市旅游持續(xù)升溫，武漢酒店民宿業(yè)迎來發(fā)展春天。以端午假期為例，武漢高星酒店預訂量同比增長超10.6倍，民宿預訂量同比增長超15倍。這個暑假，武漢酒店和民宿同樣一房難求，房價水漲船高。

（武漢高鐵站實景圖）

（武漢東湖風景區(qū)實景圖）

在民宿發(fā)展沙龍上，武漢市旅游民宿協會會長陳金元介紹，武漢民宿旅店的發(fā)展顯現出一定的地域聚集性，比如景區(qū)旁邊、曇華林文化街區(qū)、楚河漢界商圈、火車站交通樞紐核心。而民宿行業(yè)的從業(yè)者，大多來自于環(huán)球旅行家、空間設計師、酒店從業(yè)者等，現如今，武漢民宿行業(yè)逐漸進入產業(yè)地域性集群、產業(yè)細化分工、專業(yè)人做專業(yè)事的階段。

“當民宿集群出現，民宿經營者不僅能獲得房租收入，還能獲得城鎮(zhèn)商圈繁榮所帶來的物業(yè)增值?！标惤鹪獜娬{，特別是投資人及地產開發(fā)商的加入，為城鎮(zhèn)民宿行業(yè)發(fā)展提供了必要的基礎設施和完善的公共配套，這也為城鎮(zhèn)民宿集群性繁榮發(fā)展提供了極大勢能。

每個旅游目的地，其民宿都帶有鮮明的屬地特色，是展示城市魅力的重要窗口。武漢也不例外。

近年來，武漢涌現了一批獨具特色的城鎮(zhèn)民宿產品，其中部分作品還被評為武漢市五星級旅游民宿，成為新文旅、新消費、新業(yè)態(tài)的典型代表之一。

（武漢市旅游民宿協會會長陳金元）

特色民宿競相崛起  提升江城文旅硬核實力

在本次交流沙龍現場，多位武漢優(yōu)秀民宿行業(yè)經營代表分享了投資心得，交流共享民宿空間設計、人與自然交互、民宿服務經營細節(jié)、未來發(fā)展空間等商業(yè)實踐。

隱居伴山民宿擇址武昌核心地段曇華林，經營模式以特色民宿+特色餐廳相結合。創(chuàng)始人王琪介紹，他們倡導人與自然的和諧共處，帶給住客靜謐悠然、輕松自在的生活方式。

（隱居伴山民宿創(chuàng)始人王琪）

（隱居伴山民宿實景圖）

游東湖，知住東湖翠民宿是理想住處之一。它坐落在武漢東湖風景區(qū)核心地段，以“東湖書院”文創(chuàng)商業(yè)定位配置了豐富功能配套，運營內容囊括中國茶宴、特色城市民宿、藍調酒吧、高級餐廳。創(chuàng)始人鄧浩南見證了這棟民宿從圖紙照進現實的全過程，并將2022“金航標” 設計金獎收入囊中。

（知住東湖翠民宿創(chuàng)始人鄧浩南）

（知住東湖翠民宿實景圖）

東家西舍民宿同樣位于東湖之畔，創(chuàng)始人李莉說，名字取自詩仙李白的《江夏行》，寓意“來訪者均是家人知己，大家相聚于此成為好友”。這間民宿由自宅改造而來，植物園和東湖綠道是它的后花園，地理位置得天獨厚。

（東家西舍民宿創(chuàng)始人李莉）

（東家西舍民宿實景圖）

壹號苑子民宿創(chuàng)始人易英是一位資深旅游達人，走過全球50多個國家和地區(qū)，在一次瑞士阿爾卑斯的旅居經歷后，開啟了民宿追夢旅程。壹號苑子落子江夏區(qū)，空中花園的打造最具特色。2021年江夏首屆“特色旅游民宿”評選中，它高居榜首。

（壹號苑子民宿創(chuàng)始人易英）

（壹號苑子民宿實景圖）

走進江岸區(qū)南京路的吳家花園，游客仿佛走進了老漢口。民宿創(chuàng)始人袁禮賓介紹，它由老洋樓改造而來，他們用現代文化創(chuàng)意手段，延續(xù)傳承老漢口文化民俗，成為現代年青人精神指引與文化滋養(yǎng)的樂土。

（吳家花園民宿創(chuàng)始人袁禮賓）

（吳家花園民宿實景圖）

此外，蟹蟹里民宿創(chuàng)始人謝黛凌和落家民宿創(chuàng)始人熊鑫也分享了他們經營民宿的故事。

謝黛凌只有24歲，位于武昌中北路的蟹蟹里充分體現了這個年紀都市女孩的審美。而熊鑫所在公司以城市民宿為主，高端長租為輔的民宿運營，目前在上海外灘、豫園地區(qū)運營集中式民宿3處，分散式民宿50余套，在武漢，落家·曇華林民宿在建，落家·春水行云也在籌建中。

（蟹蟹里民宿創(chuàng)始人謝黛凌）

（蟹蟹里民宿實景圖）

（落家民宿創(chuàng)始人熊鑫）

（落家民宿實景圖）

占據天時地利人和  春水行云打造民宿地標

武漢城鎮(zhèn)民宿創(chuàng)始人是武漢酒店民宿行業(yè)崛起的見證者。隨著武漢城市能級的提升和文旅產品的蓬勃發(fā)展，武漢民宿如何快速出圈？民宿業(yè)如何打動地方經濟發(fā)展？這成為從業(yè)者關注的熱點問題。

本次交流沙龍上，嘉賓各抒己見，獻計獻策。他們一直認為，特色民宿想要快速出圈，需要把控品質細節(jié)，設計風格別出心裁，服務體驗做到極致，建立一個良好的專業(yè)的設計、工程、物業(yè)、銷售、運營等團隊，最后形成品牌效應，進行產業(yè)管理輸出。

（活動交流環(huán)節(jié)）

在他們看來，目前我國民宿業(yè)發(fā)展已進入3.0時代。從1.0設計為王、2.0品質服務，到如今3.0體驗型時代，大眾需求隨著生活水平的提高發(fā)生了較大變化。武漢是全國新一線城市，占據“九省通衢”的核心區(qū)位，擁有“千湖之省”的美譽，旅游民宿行業(yè)有著巨大潛力。

“作為民宿從業(yè)者，我們需要做的是，將傳統文化、本土特色、生態(tài)資源、藝術創(chuàng)作、品牌服務等做到極致，讓消費者真正收獲人生自在的度假體驗。”關于這一點，他們達成了共識。

武漢酒店民宿業(yè)的發(fā)展，也需要更多力量加入。湖北日報傳媒集團楚天地產作為文化地產的引領者，其落子武漢站旁、楊春湖畔、東湖之濱，打造湖北日報第二總部楚天都市·春水行云項目，為武漢民宿發(fā)展和經營打開了全新思路。

（旅游民宿協會領導參觀交流）

楚天地產副總經理、楚天都市·春水行云項目總經理何沖介紹，楚天都市·春水行云緊臨武漢站東廣場，坐擁約10萬方楊春湖濕地公園微度假園區(qū)，建筑打造U型云梯造型，榮獲2022-2023年度“GHDA環(huán)球人居設計大獎”銀獎和巴黎DNA設計大獎。項目引入知名品牌全托管運營，聯合創(chuàng)辦共享式酒店大堂“春水客?！钡裙δ芘涮祝峁┚频攴块g銷售、房屋租賃管理、私人管家等酒店管理服務，讓每一個加盟的民宿創(chuàng)始人都能輕松實現商業(yè)夢想。

楚天都市·春水行云正式授牌為武漢市旅游民宿協會會員單位，為江城民宿發(fā)展注入澎湃活力。伴隨著武漢高鐵站城市綜合配套設施的不斷豐富與逐步兌現，一邊是千萬客流、一邊是森系湖岸的主題民宿聚集區(qū)，將成為武漢面向全國、面向世界的又一張文旅新名片。

（授牌儀式及活動合影）