上半年商品房成交面積同比增長14% 武漢中心城區(qū)再現(xiàn)多個“日光盤”

湖北日報訊（記者馬文俊、通訊員蔡倩）7月7日從武漢市房地產(chǎn)市場相關(guān)情況新聞通氣會上獲悉，今年上半年，武漢全市商品房網(wǎng)簽銷面615.39萬平方米，同比增長14.8%。其中，新建住房網(wǎng)簽銷面506.97萬平方米，同比增長30.6%。新建住房去化周期保持在12個月的合理水平。二手住房網(wǎng)簽成交面積533.37萬平方米，同比增長 10.8%。

6月，武漢市商品房網(wǎng)簽銷面161.26萬平方米，同比增長 31.5%。其中，新建住房網(wǎng)簽銷面141.78萬平方米，同比增長 48.2%。

5月份以來，在“漢九條”和春季購房節(jié)雙重利好刺激下，武漢市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化新房銷量增幅明顯，售樓部客流量明顯加大，市場人氣不斷回升。

住房需求加快釋放。6月份，新建住房和二手住房累計(jì)成交 21551 套，環(huán)比增長 30.9%，同比增長 26.3%，今年新房月銷量首次破萬套。市場人氣明顯回升。各售樓部現(xiàn)場到訪量環(huán)比增長 30%以上，部分項(xiàng)目增長 50%。特別是中心城區(qū)一批地段好、品質(zhì)優(yōu)、智能化的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目上市熱銷，再現(xiàn)多個“日光盤”。土地市場成交火熱。6月土地市場成交中，吸引了央企、國企、民企多輪競價，多個地塊出現(xiàn)高溢價率，江岸區(qū)新興街地塊競價 106 輪，溢價率高達(dá) 54.36%。武昌區(qū)傅家坡住宅地塊競價 45 輪，溢價率為 22.42%。

精準(zhǔn)施策，助力樓市紅火。4月30日，武漢市出臺了“漢九條”，特別是加大了“以舊換新”、公積金等支持力度，同時將多子女家庭購房補(bǔ)貼范圍由新城區(qū)擴(kuò)大到全市范圍，有力地促進(jìn)了住房消費(fèi)。6月30日，對新房契稅補(bǔ)貼等政策延期至年底，進(jìn)一步加大購房支持力度。4月30日至5月5日，武漢市在漢口江灘舉辦了春季購房節(jié)，吸引了 31 家房企 150個樓盤，以及家電家居家裝、汽車、文旅、銀行、零售等各類企業(yè)參展。同時，優(yōu)化土地供應(yīng)，通過“收調(diào)供”盤活閑置土地。全面開展住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新，去年以來共上市了 37個“好房子”項(xiàng)目，市場反應(yīng)熱烈，開盤基本售馨。

武漢市住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，該局將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署按照市委市政府工作要求，切實(shí)把房地產(chǎn)作為事關(guān)民生福祉和社會穩(wěn)定的一項(xiàng)全局性工作，圍繞“防風(fēng)險、去庫存、優(yōu)供給促轉(zhuǎn)型”，因城因區(qū)施策，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢和高質(zhì)量發(fā)展。重點(diǎn)抓好以下工作:一是加大政策組合拳力度，鞏固回穩(wěn)態(tài)勢。抓好“漢九條”政策落地見效，結(jié)合國家要求，繼續(xù)做好政策研究儲備，特別是針對商辦類房屋去化、特定人群購房補(bǔ)貼、加大高品質(zhì)住房供應(yīng)等方面完善政策工具箱。積極推動市區(qū)平臺公司研究開展跨區(qū)“以舊換新”。二是引導(dǎo)企業(yè)加大投資，穩(wěn)固市場信心。加大開發(fā)貸款投放力度，力爭全年“白名單”項(xiàng)目授信 500億元以上。大力推進(jìn)“拿地即開工”，力爭今年新增房地產(chǎn)項(xiàng)目上市銷售100個。