光谷樓市持續(xù)回暖 改善型住房引領(lǐng)品質(zhì)置業(yè)潮

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 張瑞）2025年以來(lái)，受系列利好政策帶動(dòng)，武漢東湖高新區(qū)（簡(jiǎn)稱(chēng)光谷）樓市回暖態(tài)勢(shì)顯著，尤其在改善型住宅市場(chǎng)，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目熱度持續(xù)攀升。

5月28日，湖北科投|萬(wàn)科·光谷錦上首批推出1、2、9、10號(hào)樓，規(guī)劃計(jì)容面積約92-130平方米三房至四房產(chǎn)品。項(xiàng)目采用線(xiàn)上開(kāi)盤(pán)形式，當(dāng)日成交224套，去化金額達(dá)4.26億元，去化率近80%。

僅數(shù)日前，5月24日，位于光谷中心城的招商天青府2號(hào)樓開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日去化率接近九成，認(rèn)購(gòu)金額達(dá)1.56億元。兩個(gè)項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，再次印證改善型優(yōu)質(zhì)住房的市場(chǎng)吸引力。

數(shù)據(jù)顯示，2025年1至4月，光谷區(qū)域120-140㎡與140-180㎡戶(hù)型成交量同比大幅增長(zhǎng)，“首次改善”購(gòu)房群體占比達(dá)58%。這一趨勢(shì)表明，購(gòu)房者的關(guān)注點(diǎn)正從單一比價(jià)轉(zhuǎn)向?qū)Ξa(chǎn)品品質(zhì)、居住舒適度和配套環(huán)境的綜合考量，市場(chǎng)正經(jīng)歷從“價(jià)格驅(qū)動(dòng)”向“品質(zhì)驅(qū)動(dòng)”的價(jià)值重構(gòu)。

樓市回暖背后，是區(qū)域發(fā)展與政策紅利的雙重推動(dòng)。2024年，東湖高新區(qū)GDP突破3200億元，穩(wěn)居全國(guó)高新區(qū)第六位。作為產(chǎn)城融合示范區(qū)的光谷中心城北，已聚集小米、華為等20余家世界500強(qiáng)企業(yè)研發(fā)中心，全年新增就業(yè)人口達(dá)8.3萬(wàn)人，區(qū)域吸引力持續(xù)增強(qiáng)。

與此同時(shí)，光谷“安居兌換券”等購(gòu)房補(bǔ)貼政策疊加契稅減免、貸款利率下調(diào)等利好措施，有效降低了置業(yè)門(mén)檻，提振了市場(chǎng)信心。

隨著萬(wàn)科錦上、招商天青府等項(xiàng)目接連熱銷(xiāo)，光谷樓市釋放出明顯回暖信號(hào)。在區(qū)域發(fā)展與政策扶持雙輪驅(qū)動(dòng)下，改善型“好房子”正加速成為主流，推動(dòng)光谷房地產(chǎn)市場(chǎng)邁入高質(zhì)量發(fā)展的新階段。