探訪618元起拍的揚(yáng)州清代合院：鄰居稱多年前院里住著一名近百歲老太，老人離世后房子荒廢

極目新聞?dòng)浾?張奇

近日，江蘇省揚(yáng)州市一棟清代合院的網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)引發(fā)廣泛關(guān)注。拍賣網(wǎng)站顯示，該房產(chǎn)將于6月15日以618元的價(jià)格起拍。早在今年4月以及5月，該房產(chǎn)已經(jīng)歷兩次流拍。4月2日，在經(jīng)歷69次出價(jià)后，有競買人以5401314元的價(jià)格拍下，但最終悔拍。5月6日該房產(chǎn)再次開拍，起拍價(jià)為3283300元，最終無人出價(jià)流拍。

房屋結(jié)構(gòu)圖（圖源：拍賣網(wǎng)站）

據(jù)大皖新聞報(bào)道，該場拍賣機(jī)構(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，這棟清代合院屬個(gè)人所有，此前競拍人悔拍原因系資金準(zhǔn)備不足，“這棟房屋的交易跟普通房屋不同，做按揭貸款的話貸不了多少錢，但是抵押貸款可以貸三百萬左右，之前五百多萬拍下來的那個(gè)人已經(jīng)規(guī)劃好了裝修方案，但由于無法按揭還款，競拍人悔拍并放棄了保證金?！睋P(yáng)州市廣陵區(qū)文旅局工作人員表示，該棟建筑確屬私人所有，法律并未禁止對(duì)其交易或轉(zhuǎn)讓，但如想對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需要盡量維持文物原狀，并報(bào)縣區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位批準(zhǔn)。

位于揚(yáng)州市西營33號(hào)的清代合院

5月28日上午11時(shí)許，極目新聞?dòng)浾咴趽P(yáng)州西營地區(qū)找到該建筑，其位于文昌中路與國慶路交會(huì)處西側(cè)，緊鄰東關(guān)歷史文化旅游區(qū)，小秦淮河從西側(cè)流過。從大馬路前往該建筑途中需步行經(jīng)過多條小巷，巷子兩側(cè)基本是一層結(jié)構(gòu)的民宅，極少數(shù)是兩層，偶爾有幾家特色民宿。

房屋的院落

有廂房的木地板損壞

西營33號(hào)這處建筑為高約4米的一層合院，房屋外墻基本由青灰色磚塊組成，有幾處出現(xiàn)裂縫。一道一米多寬的木門關(guān)閉著但未上鎖。推開門后，映入眼簾的是散落在地的磚塊，冒出大量野草的庭院，以及斑駁的院墻?？瓷先ナ侨M(jìn)式院落，進(jìn)門后兩側(cè)各有廂房，其中一間作為廚房，低矮的木桌上還放有積灰的瓷碗和塑料菜籃。廚房旁是一間臥室，放有書籍和其他日用品。走進(jìn)院內(nèi)，木制門窗有不同程度的損壞，看上去已多年無人維護(hù)。主屋中間是廳堂，兩側(cè)各有一房間，堂內(nèi)放有沙發(fā)座椅和木制儲(chǔ)物柜、方桌，頂部有吊扇，電線固定在柱子和木板表面。

房子的主屋

住在周邊的多位市民稱，房子里原本有一名近百歲的老太居住，老人有五個(gè)孩子，2007年左右老人去世后，這里一直荒廢著。后來他們聽說，房子被轉(zhuǎn)手賣給他人，之后他們也不清楚房子歸誰所有。有市民稱，房子的外墻曾經(jīng)有部分垮塌，后來還修繕過。記者注意到，該屋子兩側(cè)外墻確實(shí)存在磚塊顏色及粉刷不統(tǒng)一的情況，青灰色磚塊中混雜有紅磚。

房子的外墻有修繕過的痕跡

據(jù)拍賣網(wǎng)站披露的信息，西營33號(hào)民居為清代建筑，屬于未定級(jí)的江蘇省不可移動(dòng)文物。不過，記者在該建筑未發(fā)現(xiàn)任何文物保護(hù)標(biāo)識(shí)。28日下午，陸續(xù)有人前來在該屋外駐足，有人也推門進(jìn)入查看。多名看房者告訴記者，他們看到了拍賣消息，對(duì)屋子感興趣，除了數(shù)百萬的拍賣價(jià)格外，購房者大概率需要對(duì)房子進(jìn)行重新設(shè)計(jì)及裝修，花費(fèi)也不會(huì)低。有看房者稱，該建筑的文物屬性會(huì)影響購買決策。