襄陽(yáng)推行新房竣工前業(yè)主查驗(yàn) 問(wèn)題早發(fā)現(xiàn) 業(yè)主更安心

湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者吳宇睿、通訊員安笑）5月9日從襄陽(yáng)市住房和城市更新局獲悉，該市今年將全面推行在建商品住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)制度，讓業(yè)主提前參與房屋質(zhì)量監(jiān)督。這在全省是率先之舉，有利于打造群眾滿(mǎn)意的“放心房”。

該制度是指住宅工程在竣工驗(yàn)收階段分戶(hù)驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織購(gòu)房業(yè)主，對(duì)房屋實(shí)體質(zhì)量、空間凈尺寸和主要使用功能等進(jìn)行實(shí)地檢查。業(yè)主可現(xiàn)場(chǎng)提出存在問(wèn)題，并由查驗(yàn)各方共同簽字確認(rèn)，建設(shè)單位記錄并建立問(wèn)題臺(tái)賬、整改臺(tái)賬以及復(fù)驗(yàn)臺(tái)賬。與傳統(tǒng)收房前驗(yàn)房相比，新模式將業(yè)主參與節(jié)點(diǎn)提前至工程完工前，便于質(zhì)量問(wèn)題“早發(fā)現(xiàn)、早整改”，減少交付環(huán)節(jié)的集中糾紛。

為確保查驗(yàn)制度有效實(shí)施，襄陽(yáng)將構(gòu)建“政府監(jiān)督+企業(yè)主責(zé)+業(yè)主參與”的全鏈條管理體系。監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)單位落實(shí)查驗(yàn)工作情況進(jìn)行抽查，并納入信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)落實(shí)不力企業(yè)進(jìn)行信用懲戒；建設(shè)單位依據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、購(gòu)房合同等，制定《業(yè)主查驗(yàn)方案》；購(gòu)房業(yè)主按照自愿原則，可本人或授權(quán)他人參與查驗(yàn)，參與查驗(yàn)人數(shù)不超過(guò)3人。

襄陽(yáng)市住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)完善制度設(shè)計(jì)，暢通業(yè)主參與渠道，強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督管理，確保全市新建商品住宅項(xiàng)目100%落實(shí)在建商品住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗(yàn)新模式，讓更多家庭住上“透明房”“品質(zhì)房”。