十堰不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”服務(wù)升級(jí)，可跨行辦理

湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 劉勝 通訊員唐玥

近日，十堰多部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)跨行“帶押過(guò)戶”便民新舉措。二手房買賣雙方抵押貸款業(yè)務(wù)即使不在同一個(gè)銀行，依然可以輕松辦理跨行“帶押過(guò)戶”手續(xù)。

今年以來(lái)，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心不斷向內(nèi)“挖潛”，鞏固深化“放管服”改革，在原有“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)的基礎(chǔ)上，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)再升級(jí)，常態(tài)化推出跨行“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)，讓數(shù)字“多跑腿”，讓群眾少走路。

以往，辦理房產(chǎn)“帶押過(guò)戶”需新舊抵押權(quán)人為同一銀行，不是同一銀行的，辦理時(shí)限制條件較多、程序相對(duì)復(fù)雜，企業(yè)和群眾在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過(guò)戶”中耗時(shí)較長(zhǎng)。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心介紹，“帶押過(guò)戶”是指房主可在房屋有抵押貸款的情況下，提前進(jìn)行過(guò)戶（買賣），原先的“帶押過(guò)戶”政策要求買賣雙方的貸款銀行為同一銀行，如果買賣雙方想要跨行辦理“帶押過(guò)戶”，則必須要先去籌錢(qián)，還清舊抵押、舊貸款，注銷舊抵押之后再和買方一起辦理過(guò)戶，整個(gè)過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力，耗時(shí)可能會(huì)達(dá)兩天以上。

系統(tǒng)升級(jí)后的跨行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”政策出臺(tái)后，通過(guò)精簡(jiǎn)材料、優(yōu)化系統(tǒng)，支持新抵押權(quán)人和舊抵押權(quán)人（銀行）不一致，即“跨銀行（抵押權(quán)人）”辦理“帶押過(guò)戶”，極大提升了“帶押過(guò)戶”的靈活性，降低了交易成本，最大限度保障了買賣雙方和抵押雙方的合法權(quán)益。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心介紹，目前推出的跨行“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)，有效打通了銀行之間業(yè)務(wù)不通的問(wèn)題，直接由買賣雙方及新舊貸款抵押銀行的代理人，一同在窗口合并辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，整個(gè)過(guò)程不超過(guò)30分鐘。

自2023年5月推行“帶押過(guò)戶”以來(lái)，全市已辦理業(yè)務(wù)70余筆，涉及抵押金額3000余萬(wàn)元，累計(jì)為企業(yè)群眾節(jié)省“過(guò)橋費(fèi)”200余萬(wàn)元?！皫а哼^(guò)戶”業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)跨行升級(jí)服務(wù)后，既降低了群眾辦事交易成本、大大縮短辦理時(shí)間，也將助力“二手房”市場(chǎng)流通，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

下一步，該中心將持續(xù)聚焦企業(yè)群眾的登記需求，靶向發(fā)力，精準(zhǔn)施策，探索“帶押過(guò)戶”服務(wù)新場(chǎng)景，推出更多的“集成式”服務(wù)，拓寬高效辦成一件事，讓政策紅利更加惠及更多的企業(yè)群眾，為打造一流營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。