極目新聞記者 劉閃
實習(xí)生 張?zhí)?/p>
3月17日，國家統(tǒng)計局公布了2025年2月份70個大中城市住房價格指數(shù)，從環(huán)比看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%。
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。
其中，武漢市新建商品住房價格環(huán)比指數(shù)99.7，即環(huán)比下降0.3%。武漢市新建商品住房價格同比指數(shù)93.3，即較去年同期下降6.7%。武漢市二手住房價格環(huán)比指數(shù)99.4，即環(huán)比下降0.6%。武漢市二手住房同比指數(shù)為91.0，即同比下降9%。
分析最新一期70城房價指數(shù)，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2025年2月份房價指數(shù)表現(xiàn)積極，進(jìn)一步說明止跌回穩(wěn)的態(tài)勢得到延續(xù)。同時也意味著今年上半年房價指數(shù)是“跌幅持續(xù)收窄，部分城市率先領(lǐng)漲”的階段。對于購房者來說，上半年是最佳的購房窗口期，因為房價正逐漸朝著止跌轉(zhuǎn)漲的新通道前進(jìn)，必須密切關(guān)注市場交易活躍態(tài)勢下價格的反彈可能。二手房價格跌幅進(jìn)一步說明，二手房表現(xiàn)總體向好，說明呈現(xiàn)了止跌回穩(wěn)的向好態(tài)勢，但由于各個房東的考慮和房源的差異，今年上半年選二手房方面的空間是很大的，這包括還存在較多的撿漏機(jī)會，且價格也比去年同比要便宜。
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