河南多方施策穩(wěn)“樓市” 鄭州新建商品房銷售環(huán)比“五連增”

中新網(wǎng)鄭州1月6日電 (記者 劉鵬)“去年(2024年)四季度河南全省新建商品房銷售面積較三季度環(huán)比增長(zhǎng)15.17%，省會(huì)鄭州自去年8月份以來(lái)新建商品房銷售環(huán)比‘五連增’，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭?！?日，在河南省政府新聞辦舉行的“河南省推動(dòng)2025年第一季度經(jīng)濟(jì)‘開門紅’政策措施”新聞發(fā)布會(huì)上，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)高義介紹了河南穩(wěn)“樓市”相關(guān)舉措。

“房地產(chǎn)業(yè)事關(guān)民生大計(jì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?！备吡x介紹，2024年，河南省委省政府把促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)作為防范重大風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的重要抓手，高位統(tǒng)籌推進(jìn)。不僅及時(shí)出臺(tái)了全部取消限制性舉措、加大金融支持等6方面、20條省級(jí)配套措施，還指導(dǎo)各地因城施策制定房票安置、購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)等政策，持續(xù)釋放出積極信號(hào)。

為打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，河南省創(chuàng)新實(shí)施了“一項(xiàng)目一方案一專班一銀行一審計(jì)一法官”的保交房處置模式，推動(dòng)納入保交房的42萬(wàn)套房屋交付39.7萬(wàn)套，順利完成年度既定目標(biāo)任務(wù)。為加力支持住房消費(fèi)，河南及時(shí)下調(diào)房貸首付款比例和公積金貸款利率，降低房貸利率和“賣舊買新”換購(gòu)住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。指導(dǎo)鄭州市探索商品住房“以舊換新”，推進(jìn)新房認(rèn)購(gòu)1萬(wàn)余套。全省累計(jì)開展500余場(chǎng)促銷活動(dòng)，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼3.34億元。

同時(shí)，河南積極推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍增效，讓合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)。

目前，河南全省有1100多個(gè)項(xiàng)目納入“白名單”，授信、投放均超千億元。

此外，河南還爭(zhēng)取732.3億元專項(xiàng)借款支持鄭州、洛陽(yáng)推進(jìn)城中村改造，指導(dǎo)鄭州在城中村改造中率先推行房票安置，帶動(dòng)庫(kù)存去化130萬(wàn)平方米。截至2024年底，全省住宅庫(kù)存去化周期17個(gè)月，保持在合理區(qū)間。

通報(bào)稱，根據(jù)房管部門網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，2024年四季度河南全省新建商品房銷售面積較三季度環(huán)比增長(zhǎng)15.17%，其中12月份全省新建商品房銷售同比、環(huán)比分別增長(zhǎng)8.44%、10.73%；二手房成交同比、環(huán)比分別增長(zhǎng)22.9%、29.42%。省會(huì)鄭州市12月份新建商品房銷售同比、環(huán)比分別增長(zhǎng)12.67%、12.75%，自去年8月份以來(lái)新建商品房銷售環(huán)比“五連增”。

高義表示，在會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)抓好國(guó)家增量政策落地，聯(lián)動(dòng)打好政策“組合拳”的情況下，河南全省房地產(chǎn)市場(chǎng)信心得到提振，呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。下一步，河南將持續(xù)聚焦“穩(wěn)住樓市”，統(tǒng)籌防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)市場(chǎng)、去庫(kù)存、優(yōu)供給、促轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢(shì)，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)