如何穩(wěn)住樓市股市？專家：這些政策空間大

12月27日，中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長李雪松在中國式現(xiàn)代化與高水平社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)研討會上發(fā)言。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者馬常艷 攝

日前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，穩(wěn)住樓市股市。那么，該如何穩(wěn)住樓市股市？針對這個熱點(diǎn)問題，中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長李雪松27日在中國社會科學(xué)院中國式現(xiàn)代化研究院舉辦的中國式現(xiàn)代化與高水平社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)研討會上提出建議。

“在持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)方面，不管是取消限制性措施，進(jìn)一步下調(diào)房貸利率，還是通過貨幣化安置方式實(shí)施城中村和危舊房改造，空間都較大?！崩钛┧烧f。

李雪松認(rèn)為，應(yīng)進(jìn)一步取消部分城市各類房地產(chǎn)限制性措施，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力；繼續(xù)調(diào)降存量房和首套房貸款利率，可擇機(jī)再下調(diào)存量房和首套房貸款利率30-50個基點(diǎn)；加力實(shí)施城中村和危舊房改造，通過房票等貨幣化安置方式，每年新增100萬﹣200萬套城中村和危舊房改造。

在配套政策方面，李雪松建議，在全面放開部分城市的房地產(chǎn)限制性措施后，堅持市場化手段為主，研究實(shí)施一系列財稅配套政策，替代原有的行政性措施，確保房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

圍繞如何穩(wěn)住股市，李雪松從加快推進(jìn)資本市場基礎(chǔ)制度和科技金融體制改革兩個方面提出建議。

在加快推進(jìn)資本市場基礎(chǔ)制度改革方面，李雪松認(rèn)為，要堅持優(yōu)勝劣汰，嚴(yán)厲打擊上市公司財務(wù)造假，強(qiáng)化對公司內(nèi)部控制和財務(wù)披露監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行退市制度，大力推進(jìn)兼并重組，完善大股東、實(shí)際控制人行為規(guī)范約束機(jī)制，更好保護(hù)投資者利益，讓資本市場成為一池活水，確保留在股市中的企業(yè)是優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

“這不僅有助于吸引各類資金源源不斷地進(jìn)入資本市場，獲得合理回報，形成正向激勵，還有助于更好發(fā)揮資本市場促進(jìn)科技創(chuàng)新的功能，顯著增強(qiáng)企業(yè)科技創(chuàng)新內(nèi)生動力，加快培育世界一流企業(yè)，推動我國加快邁向高水平科技自立自強(qiáng)?！崩钛┧烧f。

在科技金融體制改革方面，李雪松建議，完善與科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展全生命周期各階段特點(diǎn)相適應(yīng)的科技金融體制，鼓勵和規(guī)范發(fā)展天使投資、風(fēng)險投資、私募股權(quán)投資，加強(qiáng)對國家重大科技任務(wù)和科技型中小企業(yè)的金融支持。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 馬常艷）