廣西加快推進收購存量商品住房用作保障性住房

中新網(wǎng)南寧11月21日電(林浩 余宴)11月21日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹，廣西賀州市近日完成平桂區(qū)1301套存量商品房收購工作，將作為保障性住房出租給工薪收入群體居住，這標(biāo)志著廣西存量房收購用作保障房項目工作取得了新突破。

記者近日在被收購項目平桂區(qū)和順城看到，該樓盤位于平桂區(qū)政務(wù)服務(wù)中心附近，周邊學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施完備，小區(qū)內(nèi)干凈整潔，還專門設(shè)置花園和休閑區(qū)域，樓房已經(jīng)建成交付。

賀州市平桂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長黎斌介紹，平桂區(qū)是賀州市目前商品房庫存數(shù)量最多、去化周期最長的(縣)區(qū)之一，該收購項目的落地不僅能降低商品房市場的庫存壓力，為房地產(chǎn)企業(yè)減壓增效，騰出精力開發(fā)新的業(yè)務(wù)，同時，也能保障對住宅品質(zhì)有一定要求的民眾的租房需求，促進更多人口到平桂區(qū)生活，推動經(jīng)濟發(fā)展。

黎斌告訴記者，商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)比此前建設(shè)的廉租房高，戶型大，小區(qū)居住環(huán)境優(yōu)美，各項條件和城中村的出租民房相比優(yōu)勢明顯，但每月租金相差不多，受到租客歡迎，目前，已經(jīng)有1800多人提交租房申請。待房屋交付后，將極大提升當(dāng)?shù)孛癖姷男腋８?，讓外來?wù)工人員有歸屬感。

此次存量商品房收購的開展，對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展亦起到積極促進作用，黎斌介紹，由于購買力不足，此前平桂區(qū)存量商品房去化周期一度超過480個月，如今隨著收儲工作的開展，當(dāng)?shù)胤績r逐步恢復(fù)到合理區(qū)間。

賀州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、住房制度改革委員會辦公室主任陳亮介紹，在推進收購工作期間，賀州市結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)外來務(wù)工人員租房需求量較大的現(xiàn)狀，確定此次收購存量商品房用作配租型保障性住房，同時，對重點區(qū)域和重點樓盤進行實地走訪，掌握房源地理位置、面積、戶型、價格等信息，按照收購數(shù)量與配租需求比例大于1：1.2原則，選定第一批收購現(xiàn)房，房源面積、收購單價等充分考量被收購企業(yè)開發(fā)成本、收購主體運營成本及保障性住房項目可持續(xù)發(fā)展需要。

為幫助項目順利推進，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行賀州市分行已申請獲批4.7億元城鄉(xiāng)一體化項目貸款并實現(xiàn)首筆投放。中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行賀州市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在得知項目建設(shè)規(guī)劃后，該分行組建工作專班，深入企業(yè)對接了解資金需求和企業(yè)經(jīng)營狀況，提供高效金融服務(wù)。

得知存量商品房可以用作配租的消息，在平桂區(qū)一家民營企業(yè)工作的女青年劉雨純第一時間報名申請。她告訴記者，大學(xué)畢業(yè)兩年來，由于還沒有條件購買商品房，自己一直租住在城中村內(nèi)，不僅上班路途遠(yuǎn)，所住的房屋也十分破舊，周邊環(huán)境較亂。此次準(zhǔn)備出租的商品房位于城區(qū)中心位置，租金和之前的房屋差距不大，小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范、房屋戶型合理、小區(qū)綠地和休閑空間充足，住起來的安全感和舒適度不是以前可以比的，非常期待能早日入住。

廣西住建廳提供信息顯示，當(dāng)前，廣西正加快推進收購存量商品住房用作保障性住房工作，目前，南寧、柳州、桂林等11個城市已確定收購主體，并開展收購洽談工作，全區(qū)已形成第一批收購計劃。下一步，廣西將加快推動項目落地并做好配租或配售工作，確保年底前首批收購計劃全部落地見效。(完)