上海一小區(qū)加梯“爛尾”？居民苦嘆：已停工180天，施工方還上了“黑名單”……

近日

上海浦東新區(qū)張楊北路512弄

小區(qū)居民反映

26號、32號兩棟樓

加裝電梯開工一年

不僅工程斷斷續(xù)續(xù)、質(zhì)量堪憂

現(xiàn)在施工方還成了失信被執(zhí)行人

......

加梯公司不靠譜

居民心里苦

記者來到該小區(qū)時，這兩棟樓都沒有工人施工，裝到一半的電梯井尷尬地杵在那兒。居民楊先生是32號樓三人加梯小組的成員，他介紹，2021年8月居民與加梯公司簽訂合同，之后工程進展一直不順利，目前停工已經(jīng)有大概180天。

他列舉了加梯中出現(xiàn)的種種問題：電梯結(jié)構(gòu)出現(xiàn)錯誤，存在30厘米的巨大“誤差”，門洞尺寸和實際鋼結(jié)構(gòu)尺寸不匹配，以上情況導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)來來回回切割了三次；電梯井下面漏水積水，蚊蟲滋生；使用與合同不符的劣質(zhì)材料…

楊先生說，盡管施工銘牌上有聯(lián)系電話，但居民很難聯(lián)系上負(fù)責(zé)人，得到的回復(fù)也總是敷衍了事。每次反饋問題，施工方就出具整改通知書，但是從來沒有真正執(zhí)行。工程停擺后，現(xiàn)場處于毛坯狀態(tài)，墻上留洞，電線裸露，存在不少安全隱患。

根據(jù)“信用中國”網(wǎng)站公示信息，施工方中息（上海）建設(shè)發(fā)展有限公司目前為失信懲戒對象，僅今年就有4次嚴(yán)重失信記錄，最近一次立案時間是2023年6月5日。

事已至此，居民們提出恢復(fù)原狀，并希望街道牽頭重新找一家靠譜的加梯公司完成加梯。

解約并非易事

解決待到何時

回溯當(dāng)初，居民是如何與這家加梯公司簽下合同的，居民與街道的說法存在出入。

楊先生說“一直是街道來幫忙協(xié)調(diào)的，我們比較相信街道?！比欢?，浦興路街道社區(qū)管理辦公室工作人員王芹表示，大部分代建公司是自己找過來的，中息是其中一家，不是由街道引進的。

王芹否認(rèn)了街道推薦加梯代建公司的說法，表示是對方自薦。但有一件事不可否認(rèn)，那就是根據(jù)居民口述以及中息（上海）建設(shè)發(fā)展有限公司公眾號內(nèi)容，該公司曾進入過浦興路街道內(nèi)的小區(qū)進行擺攤宣傳。

不管是推薦還是自薦，街道方面有沒有對加梯公司進行過背景調(diào)查呢？王芹表示收到過該公司的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資料，也與對方口頭聊過，當(dāng)時看不出任何異常情況。

王芹稱，加梯公司與居民簽訂合同，不可能由街道出面招投標(biāo)，街道也不會指定某一家公司，針對現(xiàn)在的局面，街道已經(jīng)多次約談該公司，相關(guān)進展也會反饋給居委會。

那么，接下來居民能怎么辦呢？王芹表示，如果居民不再信任中息，街道可以提供法律援助，讓居民與該公司解約，然后再找其他公司接盤，她坦言，解約過程可能會比較久。

解約再簽約要經(jīng)歷的過程

上海星瀚律師事務(wù)所合伙人陳欣皓表示，解除合同過程中，需要明確中息前期收取的款項如何返還，違約責(zé)任如何界定等等，法院審理需要比較長的時間。

另外，也有居民提出疑問，中息是否涉嫌刑事犯罪，陳律師表示，如果該公司同時滿足以下兩點，那么可能構(gòu)成刑事犯罪：

1.在簽署合同時，不具備履行合同的能力和主觀意愿；

2.居民已經(jīng)支付的工程款項被挪作個人消費。

而要證實這些要件，需要居民或是街道搜集相應(yīng)證據(jù)。

為了減少加梯糾紛，陳律師認(rèn)為應(yīng)保持現(xiàn)有的“黑白名單”機制，另外他建議政府部門采取招投標(biāo)等前置審核程序，使一些優(yōu)質(zhì)的企業(yè)進入居民的選擇范圍，維護好居民的權(quán)益。

事件被報道后

引發(fā)網(wǎng)友熱議

有網(wǎng)友認(rèn)為街道在推卸責(zé)任

有網(wǎng)友表示

自己所在的小區(qū)也遇到過類似情況

有網(wǎng)友認(rèn)為

應(yīng)該追究責(zé)任并想辦法真正解決問題

期待此事能盡早得到解決

本文綜合自：新民晚報、新聞坊、上海新聞廣播、網(wǎng)友評論

來源：上觀新聞