交房拿證“岡好辦” 紅安全面推行“交房即辦證”

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 劉子靚 張燕）人逢喜事精神爽。6月18日上午，雖然下著小雨，但卻難以澆滅紅安縣90后業(yè)主陳佩佩的喜悅心情。

當天，紅安縣全面推進“交房即辦證”啟動儀式在和悅府小區(qū)舉行，陳佩佩辦完相關(guān)手續(xù)后，一個黑色手提箱交到了她手上，里面裝有自家兩套新房的鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證以及住房使用說明?！敖裉熘形缡斋@大，必須得好好吃一頓！”陳佩佩笑道，與她一同領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證的還有19戶業(yè)主。

可這放在以前，卻是業(yè)主們想都不敢想的。

問題：手續(xù)繁瑣

不動產(chǎn)權(quán)證辦理直接關(guān)系到購房者的切身利益，是人們關(guān)心的民生問題之一。

“以前辦不動產(chǎn)權(quán)證很麻煩，很多不是業(yè)主的原因?qū)е碌?，但卻影響他們的權(quán)益?！奔t安縣自然資源和規(guī)劃局總工程師陳乾濤告訴記者，購房者通常在收房后很長一段時間才能拿到不動產(chǎn)權(quán)證，少則大半年，多則三五年，甚至有的樓盤因項目中期規(guī)劃調(diào)整或土地出讓金未繳納齊全等原因，導(dǎo)致業(yè)主遲遲辦不了不動產(chǎn)權(quán)證，從而影響落戶、子女入學(xué)或房地產(chǎn)交易等。

據(jù)陳乾濤介紹，過去房屋登記中環(huán)節(jié)多、流程長，僅業(yè)主方就需準備購房合同、契稅完稅憑證等9項材料，而開發(fā)商一方需要準備的就更多。由于近年來房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，很多開發(fā)商難以第一時間備齊相關(guān)材料進行申辦，以及多個部門間配合不夠的現(xiàn)象時有發(fā)生，導(dǎo)致業(yè)主需要自行為“辦證難”買單。

辦法：部門聯(lián)動

為了解決“辦證難”的問題，2022年4月26日，該縣在當?shù)刂窈书喎康禺a(chǎn)項目推行“交房即辦證”試點，在全市率先啟動該項工作。

該縣通過成立專班，建立協(xié)同聯(lián)合工作機制，由政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)局負責協(xié)調(diào)、自規(guī)局負責規(guī)劃驗收、住建局負責竣工驗收備案、稅務(wù)負責繳納契稅，三天時間完成了前期審批，順利實現(xiàn)了從“陪跑”轉(zhuǎn)變?yōu)椤邦I(lǐng)跑”。

此外，通過前期對開發(fā)商工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，大力推行網(wǎng)上辦，開發(fā)商登錄湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上通過不動產(chǎn)網(wǎng)上專區(qū)提交相關(guān)申請資料，業(yè)主登錄鄂匯辦APP手機端完成人臉識別，網(wǎng)上直接繳納契稅后，一個小時后就可以拿到不動產(chǎn)權(quán)證，實現(xiàn)新房辦證足不出戶，讓業(yè)主充分體驗“住權(quán)產(chǎn)權(quán)無距離，交房交證無時差”的暖心服務(wù)。

在多部門協(xié)同辦理下，紅安縣超600戶業(yè)主實現(xiàn)了鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證一起拿。

效果：多方受益

“一個家庭最大的資產(chǎn)就是房產(chǎn)，有了不動產(chǎn)權(quán)證心里才真正踏實，房產(chǎn)權(quán)益才有保障?！标惻迮逡皇帜弥路胯€匙，一手拿著不動產(chǎn)權(quán)證書，特別高興，為政府和企業(yè)的高效服務(wù)豎起了大拇指。

除了業(yè)主的權(quán)益得到保障，“交房即辦證”政策也得到了開發(fā)商的積極響應(yīng)。和悅府項目負責人張年軍說，“以前從拿地到辦證至少得5年，這次在紅安的這個項目，時長縮短到了18個月，也大大降低了我們企業(yè)的風險?！睋?jù)介紹，目前紅安縣已有4個項目實現(xiàn)了“交房即辦證”，其他新建項目待其建設(shè)完工后，將及時推行此項工作。

“小小的一個紅本本關(guān)系著千家萬戶，實現(xiàn)交房與辦證的同步，既是解決民生大事，也是優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措?！奔t安縣人大常委會副主任梅新文表示，對于政府部門來說，有利于加強對土地利用、開發(fā)建設(shè)、竣工驗收等相關(guān)節(jié)點的監(jiān)管效力，從而規(guī)范和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場發(fā)展。同時通過“交房即辦證”也可以倒逼開發(fā)商在設(shè)計、建設(shè)、審批、銷售流程更加規(guī)范化，更有效地保障房屋質(zhì)量的穩(wěn)定。