監(jiān)利為二手房“帶押過戶”登記清障

農(nóng)村新報訊（通訊員 朱萬）“不用先還清房貸就能過戶交易，感謝政府提供這么好的政策，緩解了我的資金壓力，真是省錢省力又省心！”6月29日，監(jiān)利市民湯女士以“帶押過戶”方式，在不動產(chǎn)登記中心順利完成了二手房轉(zhuǎn)移登記，成為監(jiān)利市首位享受不動產(chǎn)“帶押過戶”惠民政策的受益人。

“帶押過戶”是指出售方將設(shè)立抵押登記的房屋在抵押期間買賣過戶，同時買受方需要以該房屋申請按揭貸款，無需提前還清貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、辦理新的抵押和發(fā)放新的貸款。按照此前的二手房交易模式，有抵押貸款的房屋辦理過戶，需賣方將剩余貸款還清，并辦理抵押權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)后，才能辦理轉(zhuǎn)移登記，流程多、耗時長、成本高、風險大。

今年，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，有效提升便民利民服務(wù)水平，監(jiān)利市自然資源和規(guī)劃局積極對接住房公積金、各商業(yè)銀行，召開聯(lián)席會議，共同為二手房“帶押過戶”登記松綁清障。該市不動產(chǎn)登記中心優(yōu)化登記流程，在“一窗受理、集成服務(wù)”基礎(chǔ)上，增加“轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記”三合一登記模式，大幅縮短辦結(jié)時限，降低交易成本和風險。

為推進二手房“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)辦理提速，監(jiān)利市不動產(chǎn)登記中心進一步深化政銀合作，不斷完善“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”體系，探索不同銀行四方帶押過戶、銀行公積金帶押過戶等，最終實現(xiàn)“帶押過戶”服務(wù)場景全覆蓋，為企業(yè)群眾帶來更好的辦事體驗。