關(guān)于2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免的操作指引

為貫徹落實《省政府國資委關(guān)于2022年減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租的通知》（鄂國資產(chǎn)權(quán)[2022]18號），現(xiàn)結(jié)合集團實際，制定以下房租減免操作指引。

一、實施主體、減免對象及標(biāo)準(zhǔn)

1.實施主體。集團及所屬部門、納入合并報表范圍的下屬全資、控股公司（以下統(tǒng)稱“集團及下屬單位”）。控股公司作為出租方的，要加強與其他股東協(xié)商溝通，履行必要的決策程序。

2.減免對象。承租集團及下屬單位房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)，參考《國家統(tǒng)計局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號）（原則上第三產(chǎn)業(yè)均可視為服務(wù)業(yè)）；關(guān)于小微企業(yè)界定，參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊；關(guān)于個體工商戶界定，參考《個體工商戶條例》。

3.減免時間及標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免3個月租金；2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域（參照國家行政區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)）內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，減免6個月租金；若2022年四季度被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)，通過當(dāng)年退租等方式足額減免6個月租金。

二、減免方式及措施

1.省內(nèi)承租集團及下屬單位房產(chǎn)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，按本指引執(zhí)行。省外出租房產(chǎn)，按房產(chǎn)所在地減免政策執(zhí)行，相關(guān)政策做好備案。

2.承租方提前支付房租的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商可從后續(xù)未繳租金中抵扣；對于此前欠繳房租的，必須先結(jié)清欠款，再辦理相應(yīng)減免手續(xù)。

3.租期不滿12個月的，按實際租期在全年的占比實施減免及補充減免。例如，某租戶租期為4個月，則按照4/12*3個月租金實施減免。

年內(nèi)續(xù)租的，可根據(jù)租期分段計算減免租金。新入住的租戶，可從入住時開始減免，但不能同時享受其他減免優(yōu)惠，如裝修期的減免等。

4.間接承租集團及下屬單位房產(chǎn)的, 相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商，確保將其減免房租全部落實到實際經(jīng)營承租方。

5.集團所屬全資、控股小微企業(yè)承租集團及下屬單位房屋的不予減免。

三、辦理流程

第一步：各出租單位通過公告、電話、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)等多種方式告知轄區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)，力爭做到應(yīng)知盡知。告知內(nèi)容應(yīng)包括：減免的范圍、標(biāo)準(zhǔn)，辦理程序，受理聯(lián)系人及聯(lián)系方式，受理時間，申請文本，需提交的材料等。

第二步：承租方向出租單位提出書面申請，申請資料包括承租方申請表、營業(yè)執(zhí)照、上年度財務(wù)報表、企業(yè)參保人員名單、資料真實性承諾書、承租方資格確認說明和其他相關(guān)材料。下半年，集團根據(jù)工作需要可再組織一次集中申報，具體時間另行通知。

第三步：出租單位對各承租方的申請進行初審，提出減免意見，于5月20日前匯總后報集團經(jīng)管辦，統(tǒng)一由集團總經(jīng)理辦公會審核批準(zhǔn)。對于日常零星申報的減租事項，由房產(chǎn)出租管理部門經(jīng)內(nèi)部集體決策，報集團分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。

第四步：減免審核批準(zhǔn)后，出租單位應(yīng)及時告知，并與承租方簽訂補充協(xié)議。對不符合減免條件的承租方，要及時告知，并做好政策解釋工作。各出租單位應(yīng)留存相關(guān)檔案資料備查。

出租單位要針對房租減免事項建立專項臺賬，實行動態(tài)管理。

聯(lián)系人：萬睿卿，027-88567055，13886191361，75950468@qq.com

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2022年4月22日