江漢區(qū)多聞社區(qū)黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造建設(shè)

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）消息（記者 黃康 通訊員 童克琴）“磨剪子嘞，戧菜刀~”“收，空調(diào)、電腦、舊家電、舊手機(jī)~”喚起舊城回憶的吆喝聲回蕩在耳邊，才讓人恍然驚覺(jué)，外表煥新、門(mén)頭敞亮的維善小區(qū)，已是近三十年“高齡”的老舊小區(qū)。

江漢區(qū)民意街道多聞社區(qū)下轄多聞片、維善片、崇安鑫城、崇安片四個(gè)片區(qū)，其中以維善小區(qū)為代表的維善片，在老舊小區(qū)改造和“共同締造”活動(dòng)中變化最是顯著。

加裝電梯惠及居民

維善小區(qū)始建于1993年，6棟樓房均為9層高樓，且未安裝電梯，給居民出行帶來(lái)極大不便。

“書(shū)記，我們小區(qū)能裝電梯嗎？”

2020年年底，小區(qū)居民陸德祥、羅臘艷找到多聞社區(qū)書(shū)記田霖，提出加裝電梯的想法。當(dāng)時(shí)正值全區(qū)老舊小區(qū)改造如火如荼開(kāi)展之時(shí)，接收到居民意愿后，田霖沉思半晌，電梯怎么裝、需要發(fā)揮哪些力量、如何做好群眾工作……一系列問(wèn)題在腦海劃過(guò)。

“你們的想法是好的，今天我也表個(gè)態(tài)。第一，要先收集居民意見(jiàn)看有多少人同意安裝；第二，社區(qū)可以盡力提供幫助，但是這個(gè)事情得由居民主導(dǎo)……”田霖將自己能想到的需要提前辦成的準(zhǔn)備工作交給了提議的居民們。

民意街道多聞社區(qū)老舊改造現(xiàn)場(chǎng)會(huì)集思廣益

其后，從2個(gè)人到3人、7人，意見(jiàn)不統(tǒng)一、屢次碰壁不但沒(méi)有消磨大家加裝電梯的熱情，反而讓隊(duì)伍愈發(fā)壯大。2021年底，加裝電梯工作正式提上議程。由小區(qū)黨支部牽頭，居民共同推選出1名值得信賴(lài)的居民黨員擔(dān)任組長(zhǎng)，又吸納8名熱心公益的樓棟長(zhǎng)、志愿者組建起加裝電梯工作小組，怎么加裝、如何推動(dòng)落地、選擇哪家公司、何時(shí)開(kāi)工……大大小小的問(wèn)題全由居民自己說(shuō)了算。

電梯加裝過(guò)程中，小組成員忙前忙后，踏破門(mén)檻做低樓層住戶(hù)思想工作、協(xié)調(diào)高樓層住戶(hù)出資金額。僅是確定加裝方案，就召集籌備會(huì)14場(chǎng)、征求意見(jiàn)座談會(huì)33場(chǎng)，收集意見(jiàn)100余條，歷時(shí)1個(gè)多月才最終敲定。

“電梯安裝在維善小區(qū)3棟3單元，”田霖說(shuō)道：“但相鄰4個(gè)單元16戶(hù)高層居民提出也想加入電梯使用，本著‘發(fā)展成果由人民共享’的原則，我們提出了‘共享電梯’理念?！?/p>

為了讓電梯惠及更多居民，社區(qū)黨委先后5次召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，邀請(qǐng)舊改項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和電梯公司專(zhuān)業(yè)人員，對(duì)“共享電梯”的可行性進(jìn)行論證，并對(duì)安全性進(jìn)行評(píng)估，多方論證得出“打通樓頂，增設(shè)棧道”的可操作方案，即讓9層住戶(hù)乘坐電梯上10樓，再?gòu)母髯詥卧獦翘蓍g下到家里。

“我們的電梯讓給更多人使用，會(huì)縮短使用壽命嗎？產(chǎn)權(quán)屬誰(shuí)？如何出資？”面對(duì)原3單元住戶(hù)的顧慮，小區(qū)黨支部和工作小組成員合理分配“共享電梯”加裝費(fèi)，并約定，3棟3單元作為電梯申報(bào)主體擁有電梯產(chǎn)權(quán)，其他共享住戶(hù)僅有使用權(quán)，維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用所有使用人員共同出資。方案落地后，不僅減輕了部分居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也成就了鄰里之間的互幫互助。

電梯上裝飾著共治、共建、共享美好家園標(biāo)語(yǔ)

今年4月30日，一部直通頂樓的共享電梯筆直矗立，刷卡、選擇樓層，幾十秒鐘，從1到10。

然而正式投入使用后，一些尚未完善的細(xì)節(jié)逐漸被居民提出。

頂樓供水管線(xiàn)有礙通行、環(huán)境臟亂、居民來(lái)回走動(dòng)產(chǎn)生噪音、10樓沒(méi)有樓梯扶手與樓道燈……

收集整理居民意見(jiàn)，社區(qū)立馬組織人員對(duì)樓頂通行通道進(jìn)行規(guī)劃，利用惠民資金鋪設(shè)木質(zhì)棧道，其后邀請(qǐng)小區(qū)物業(yè)與喜愛(ài)園藝種植的居民一同美化頂樓，讓這方公共空間成為大家喜愛(ài)的“空中花園”。

領(lǐng)里互助共建幸福家園

走進(jìn)維善小區(qū)，最搶眼的自然是兩部電梯（還有一部正在施工中），然而滿(mǎn)目的“綠”與“紅”更讓他別具人文氣息與文化氛圍。

伴隨著朝陽(yáng)，小區(qū)居民活動(dòng)廣場(chǎng)陸陸續(xù)續(xù)有人影出現(xiàn)，運(yùn)動(dòng)的、聊天的、栽菜的，三五成群有說(shuō)有笑。

70多歲的朱師傅在維善小區(qū)及其附近住了20余年，一點(diǎn)點(diǎn)看著小區(qū)從新變舊再煥新。為人熱情的他主動(dòng)接過(guò)裝點(diǎn)綠色驛站的活，中秋掛燈籠、國(guó)慶掛紅旗，他還找來(lái)一長(zhǎng)串小彩燈纏繞在旁邊的矮樹(shù)上。

老舊小區(qū)改造中，居民對(duì)公共休閑空間的打造提出要求，而社區(qū)書(shū)記田霖就像個(gè)精打細(xì)算的“商人”，社區(qū)建場(chǎng)地、提供澆水設(shè)備，人大代表捐贈(zèng)運(yùn)動(dòng)器材，而平時(shí)廣場(chǎng)的綠化、環(huán)境維護(hù)、活動(dòng)組織，都交由居民負(fù)責(zé)。適當(dāng)?shù)姆攀?，讓居民在“空中花園”后又培育出自家的“后花園”。

春夏花開(kāi)時(shí)，廣場(chǎng)四周生機(jī)勃勃，居民們開(kāi)玩笑說(shuō)：“我們這好看得像個(gè)景點(diǎn)，再有人來(lái)參觀‘小報(bào)童’可就要收費(fèi)了?！?/p>

“小報(bào)童”是廣場(chǎng)側(cè)面的一尊雕塑，“大名”新華日?qǐng)?bào)報(bào)童。1938年1月11日《新華日?qǐng)?bào)》在漢口大陸里（現(xiàn)民意街多聞社區(qū)）創(chuàng)刊發(fā)行，為了讓歷史融入生活，維善里小區(qū)改造時(shí)，特意在小區(qū)墻面、電線(xiàn)桿、光電箱等居民一眼就能瞧見(jiàn)的地方，留下醒目的紅色印記。

為讓紅色文化代代相傳，社區(qū)又組建起紅色宣講團(tuán)，請(qǐng)黨員、群眾、青少年，講紅色歷史，講社區(qū)治理方法、垃圾分類(lèi)形式，居民們?cè)谧晕冶磉_(dá)中不斷增強(qiáng)歸屬感。

江漢區(qū)首個(gè)“智能化”垃圾分類(lèi)科普體驗(yàn)館。

一“碼”相伴統(tǒng)籌社區(qū)資源

隨著黨建引領(lǐng)基層治理工作不斷深入推進(jìn)，社區(qū)黨委也遇到了新困惑：居民的問(wèn)題怎么快速收集，各類(lèi)問(wèn)題怎么快速規(guī)范化處理，處理結(jié)果如何考評(píng)，如何讓群眾由“觀眾”變?yōu)椤爸鹘恰?，社?huì)資源如何更好發(fā)揮作用等等。在一次和吉年養(yǎng)老公司的思想碰撞中，“智慧民意”小程序應(yīng)運(yùn)而生。

在小程序上，居民報(bào)事多方資源集合解決，居民點(diǎn)單-平臺(tái)派單-社會(huì)資源領(lǐng)單-居民評(píng)單-社區(qū)黨委考核，“閉環(huán)治理”讓居民無(wú)憂(yōu)；而較為完善的志愿者積分、服務(wù)兌換體系又引導(dǎo)著更多居民把社區(qū)當(dāng)“家”，激勵(lì)著家人間互幫互助?，F(xiàn)在小程序2.0版正在加緊研發(fā)中，它是社會(huì)企業(yè)、社區(qū)、社會(huì)組織出謀、共建的成果，也將成為多聞社區(qū)共同締造美好環(huán)境和幸福生活的重要平臺(tái)和載體。

社區(qū)老年活動(dòng)中心里，婆婆爹爹們圍坐著聊天、看電視。

對(duì)于“共同締造”，并非所有居民都能表述出它是什么，卻都在有意無(wú)意間，成為美好環(huán)境與幸福生活的締造者。他們用生活的智慧提出“金點(diǎn)子”，用勤勞的雙手成為“園藝師”，以過(guò)人的口才充當(dāng)“宣講員”，以熱情的態(tài)度當(dāng)好“志愿者”，在黨建引領(lǐng)下，共同創(chuàng)造自己的幸福生活。