保利發(fā)展控股湖北公司黨委書記、董事長彭新哲——為追夢人的城市，筑起造夢空間

4月27日，保利發(fā)展控股湖北公司黨委書記、董事長彭新哲（右）做客湖北日報企業(yè)家全媒體縱橫談。 （湖北日報全媒記者 朱熙勇 攝）

湖北日報全媒記者 付勤 曹栗 通訊員 郭哲 胡帆

從香港佳士得驚天一拍，護送“圓明園獸首”國寶歸來；到迎接四海來客，擔當2022年冬奧會后勤安保服務工作；再到參與出品的《人世間》，成為央視開年熱播劇……

在企業(yè)的高速發(fā)展掠影中，保利既展現(xiàn)了大國央企應有之風范，也以其獨有的企業(yè)魅力和文化，成為了時代的見證者、記錄者與同行者。

作為中國保利集團有限公司旗下大型上市公司，保利發(fā)展控股集團股份有限公司以不動產(chǎn)投資開發(fā)為原點，在城市之中展開多元業(yè)務的布局。

4月27日，保利發(fā)展控股湖北公司黨委書記、董事長彭新哲做客湖北日報5G演播室，分享保利發(fā)展控股如何躬耕湖北，與城市共同生長。

企業(yè)名片

保利發(fā)展控股集團股份有限公司（SH600048），簡稱保利發(fā)展控股，成立于1992年，是中國保利集團有限公司控股的大型上市公司。目前，通過深耕核心城市群，業(yè)務覆蓋中國內(nèi)地主要城市，以及洛杉磯、倫敦、悉尼、墨爾本等海內(nèi)外100余城。

根據(jù)2021年年度報告，保利發(fā)展控股實現(xiàn)銷售金額5349億元，在TOP5房企中增速第一。

精彩語錄

從“圓明園獸首”，到“冬奧會”，再到最近央視熱播的現(xiàn)象級大劇《人世間》，保利一直在大家身邊。

在房地產(chǎn)領域，我們將堅持“房住不炒”，聚焦高質(zhì)量發(fā)展。我們也堅定看好湖北、看好武漢，將以最高昂的熱情、最主動的心態(tài)，為湖北人民更美好的生活貢獻保利力量！

談城市情感

“武漢是保利全國布局的第一站”

“我很喜歡武漢這座城市，武漢人有‘敢為人先，追求卓越’的精神，確實是了不起的英雄城市?！迸硇抡苷f。

從武漢軍運會背后的精準保障、東方服務，到2020年疫情期間的傾囊相助、共克時艱，保利發(fā)展控股與武漢可謂情意深長。

這份情感的締結，來自于20年前的落子。

2002年，保利發(fā)展控股從廣州大本營出發(fā)，邁出全國化布局的步伐。這盤棋的第一步，即落在了地圖上的“天元之位”——九省通衢，湖北武漢。

“從首個項目光谷保利花園開始，我們逐步布局光谷生活圈、南湖生活圈、漢陽生活圈、漢口生活圈，形成了一批如保利心語、保利時代、武漢軍運村等標桿項目。”

20年的時光，見證著保利發(fā)展控股和武漢這座城市肩并肩的成長與進步。20年間，保利發(fā)展控股的業(yè)務版圖繼續(xù)向省內(nèi)拓進，進入黃岡、襄陽、宜昌、荊州、孝感、黃石，形成了7城49盤的項目布局。保利發(fā)展控股的10大美好生活服務，在湖北落地了7項。

“其中，富利建設集團有限公司承建了湖北大量優(yōu)質(zhì)工程，保利物業(yè)服務了近30萬湖北業(yè)主，保利地產(chǎn)投資顧問有限公司形成新房代理、新房分銷和存量房租售三大核心業(yè)務，提供不動產(chǎn)全鏈條綜合服務?！迸硇抡苷f。

與此同時，保利商業(yè)、保利酒店在武漢與黃石先后布局打造了武漢保利廣場、黃石保利假日酒店；保利公寓在武漢布局了N+小東門青年社區(qū)、N+健吾假日酒店、N+歡樂大道人才公寓；保利和樂教育服務模塊，更是從武漢創(chuàng)業(yè)起家，旗下?lián)碛斜＠蜆吩缃讨行?、保利和樂幼兒園、保利和樂青少年宮、和樂華美國際學校等四大產(chǎn)品體系。

筑就造夢空間，點亮萬家燈火。這些業(yè)務單元，是保利發(fā)展控股“更具活力的不動產(chǎn)生態(tài)平臺”中的重要一環(huán)。以武漢為核心向周邊輻射，保利發(fā)展控股在湖北與武漢的布局，致力于將這一個個“圈”，繪制得更加豐盈、更加圓滿。

談物業(yè)服務

“做‘大物業(yè)時代的國家力量’”

從軍中而來，隨家國共進。在改革開放浪潮中迎來“三十而立”的保利發(fā)展控股，立高質(zhì)量發(fā)展，更立使命擔當。

3月底，保利發(fā)展控股旗下保利物業(yè)收到了兩封來自張家口市公安局和北京冬奧會安?？傊笓]部河北安保指揮中心的感謝信。

在這場“屏幕后的硬仗”之中，從賽事服務，到藝術獻禮，再到技術保障，保利發(fā)展控股全方位展現(xiàn)了央企責任、鐵軍實力。

“作為‘大物業(yè)時代的國家力量’，保利物業(yè)深刻踐行‘善治善成，服務民生’的企業(yè)使命?！迸硇抡鼙硎?，近年來，保利物業(yè)獲得了諸多政府機構、大型企業(yè)、著名景區(qū)的認可，比如司法部、文化和旅游部、國家信訪局、西安地鐵、廣州塔景區(qū)、山西平遙古城、浙江西塘古鎮(zhèn)、陜西五臺山景區(qū)等。

包括冬奧會在內(nèi)，博鰲亞洲論壇、三亞財經(jīng)國際論壇、夏季達沃斯論壇、第七屆世界軍人運動會、第六屆亞洲沙灘運動會、第十四屆全國運動會等大型論壇、國際賽事之中，到處可見保利物業(yè)身影。

2019年在湖北，作為軍運會的保障單位，保利物業(yè)也交出了一張優(yōu)秀的“成績單”，展現(xiàn)了代表東方之美的服務水平。在其最新服務名錄之中，還包括中國科學院武漢病毒研究所、華中科技大學機械學院、襄陽襄州區(qū)城市管理執(zhí)法局等。

除此之外，保利物業(yè)也以“紅色物業(yè)”為引擎，為政府的城市治理做外延、做補充，助力湖北省內(nèi)30萬業(yè)主的民生獲得感、幸福感、安全感進一步提升。

“在當下，從社會到購房者，都越來越意識到社區(qū)治理作為‘最后一道防線’的重要性?！痹缭?2年前，保利物業(yè)就開始推出“親情和院”，通過探索政府、物業(yè)和業(yè)主的三方聯(lián)席制度，持續(xù)致力打造“共建共治共享”的新社區(qū)模式。

動作來自于思想。探究保利發(fā)展控股的家國情懷，與其獨特的價值觀密不可分。今年，保利發(fā)展控股正式發(fā)布了企業(yè)核心價值觀：向上、向心、向善。他們認為：向上，是一種奮斗的精神，沒有奮斗達不到的遠方。向心，是一種深層的凝聚，沒有團結干不成的事。向善，是一種家國的情懷，沒有比初心更強大的動力！

正是基于這樣的企業(yè)價值觀，無數(shù)奮斗的保利人將與生活在這座城市的人們一起，共同開創(chuàng)美好新時代。與溫暖同行，與幸福同行，與城市同行，與你我同行。

談行業(yè)未來

“邁入高質(zhì)量發(fā)展的新時代”

4月8日，《保利2021-2022年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書》正式發(fā)布。自2017年以來，保利發(fā)展控股已連續(xù)推出了6冊白皮書，認真梳理企業(yè)對于市場的感知、思考與展望。

“這本白皮書的卷首語，叫《邁入高質(zhì)量發(fā)展的新時代》。我們認為行業(yè)已經(jīng)呈現(xiàn)出了‘五化’趨勢?！迸硇抡苷f。

何為“五化”？目前的中國房地產(chǎn)行業(yè)正在釋放什么信號？結合這本白皮書，他一一給予了解讀：

一是去金融化，企業(yè)端要求房企保持適度杠桿；消費端也不能把房子作為金融產(chǎn)品，而要回歸居住本質(zhì)。

二是制造業(yè)化，土地紅利不再、利潤下行，必須用制造業(yè)思維和精益管理的理念，不斷提升效益。

三是極致專業(yè)化，在“房子是用來住的”定位下，房企需要更加專業(yè)，產(chǎn)品和服務都要做到最好。

四是功能民生化，民生保障是最根本的，各大房企，尤其是央企，要廣泛參與到保障房、社區(qū)建設、基層治理當中，發(fā)揮責任擔當。

五是競爭格局加劇分化，信用和專業(yè)能力將成為最核心的競爭力，強者恒強、弱者恒弱，行業(yè)門檻也會越來越高。

對此，保利發(fā)展控股認為，房企要順應行業(yè)新的運行規(guī)則和“五化”趨勢，必須走高質(zhì)量發(fā)展之路。

于城市，展開深度賦能；于業(yè)主，助力美好生活；于行業(yè)，則形成榜樣標桿。

“中長期來看，房地產(chǎn)行業(yè)基本面沒有改變，合理住房需求有支撐。”彭新哲稱，“對此，我們將堅持‘房住不炒’，聚焦高質(zhì)量發(fā)展，推動行業(yè)回歸實體經(jīng)濟本原。同時，通過穩(wěn)增長、擴內(nèi)需、調(diào)結構，為實現(xiàn)‘租購并舉’‘住有所居’作出更大的、應有的貢獻。”

這冊白皮書，濃縮了保利發(fā)展控股的新思考。對于進入變革的中國房地產(chǎn)行業(yè)，也是一本極具意義的啟示錄。

未來，以“更具活力的不動產(chǎn)生態(tài)平臺”的深化構建，以“紅色物業(yè)”的持續(xù)引領，以對行業(yè)發(fā)展的良性驅動，保利發(fā)展控股將堅定深耕湖北，為更多城市的發(fā)展畫出精彩一筆。為在城市追夢的奮斗者們，筑就安放美好生活的造夢空間。