武漢試點商品房集中銷售模式 市場反映良好

長江日報6月17日訊 為調(diào)節(jié)市場供給和住房需求，緩解區(qū)域性供需矛盾，武漢市最近在東湖高新區(qū)試點商品住房集中銷售新模式，市場反映良好。

5月29日，我市首次在東湖高新區(qū)啟動了集中銷售模式，當(dāng)天現(xiàn)場新希望?錦粼九里、正榮?紫闕臺、光谷悅城二期、愷德熙園、南山天樾、中海?光谷東麓等6個商品房項目，共計住房房源1246套，鎖定購房人意向登記936組，銷售當(dāng)日去化達(dá)到75%。跟蹤項目售后10日內(nèi)成交房屋網(wǎng)簽備案情況，已完成網(wǎng)簽備案652套，占比70%。

市房管局介紹，此次試點采取商品住房項目集中公告、集中登記、集中銷售的模式，市、區(qū)房管部門聯(lián)動，通過加強商品房項目銷售方案指導(dǎo)，全程跟蹤項目銷售的重點環(huán)節(jié)，及時掌握市場供需數(shù)據(jù)，促進住房市場信息更加透明，購房秩序更加優(yōu)化，該項舉措得到了購房群眾的高度關(guān)注和廣泛認(rèn)可。

特別是，通過優(yōu)化“意向登記”規(guī)則和系統(tǒng)支持，規(guī)范購房登記行為，合理引導(dǎo)購房需求，相關(guān)項目意向登記規(guī)模均回落至合理區(qū)間，“擠水分、降虛火”，讓真實有效的購房需求得到有效釋放，讓市場熱度得到有效降溫。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在熱點區(qū)域組織商品住房集中銷售將成為一項常態(tài)化的措施，結(jié)合我市無房家庭優(yōu)先選房政策，在階段性供應(yīng)偏緊的區(qū)域持續(xù)推進。憑購房資格核查結(jié)果“掃碼”參與選房購房，一張“房票”只能在一個項目登記，熱點區(qū)域或項目公開搖號銷售等經(jīng)試點檢驗的有效措施，將會逐步推廣鋪開。

據(jù)了解，房管部門還將會同有關(guān)部門加大中低價位、中小套型住房有效供應(yīng)，從根本上緩解區(qū)域性供需矛盾。預(yù)計下半年，將批準(zhǔn)商品房預(yù)售約400余次，上市項目約230余個，供應(yīng)面積約1400余萬平方米。

市房管局介紹，武漢市作為國家房地產(chǎn)市場長效機制試點城市，將牢牢堅持“房住不炒”的定位，房管部門將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測評價，完善市場預(yù)警預(yù)報體系，根據(jù)區(qū)域房地產(chǎn)市場實際，加強房地價格聯(lián)動、加強網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)等政策措施，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，切實整頓規(guī)范市場秩序，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。同時，大力發(fā)展保障性租賃住房，增加小戶型、低租金租賃住房供應(yīng)，穩(wěn)定住房租賃市場價格，滿足新市民、青年人階段性租房需求，抑制投資性、投機性購房。（長江日報記者 冷靖華）