商品房交房當天拿到不動產證？ 有戲！武漢市正研究“交房即可辦證”

上線現(xiàn)場。記者任勇 攝

老版的“兩證”是否會過期？如何查詢配偶名下的房產？能否在交房當天就拿到不動產證？8月27日上午9：30-11:00，市自然資源和規(guī)劃局有關負責人攜相關處室和江岸、漢陽、武昌、洪山、新洲等相關區(qū)（分）局負責人上線長江網武漢城市留言板，與網民實時交流。

“集齊”20戶即可上門辦

區(qū)級不動產窗口這樣整改

漢陽、洪山、江岸、武昌、新洲區(qū)級不動產窗口先后上榜今年“雙評議”3期月報“不滿意評價事項最多單位”名單，并上線長江網武漢城市留言板承諾整改。27日，江岸、漢陽、武昌、洪山、新洲等相關區(qū)（分）局負責人上線長江網武漢城市留言板。在往期上線承諾整改的基礎上，這些單位有無持續(xù)整改、繼續(xù)優(yōu)化服務？記者進行了梳理。

武昌區(qū)

26日開始推行“上門集中辦”服務

26日，武昌區(qū)自然資源和規(guī)劃分局自然資源調查與確權登記科進駐新長江濱江花園小區(qū)，為該小區(qū)業(yè)主現(xiàn)場集中辦理不動產證。

該局介紹，從本周開始，對于單個小區(qū)需要大批量辦證的項目，采取直接上門服務的方式，既避免群眾多跑路又為政務大廳有效分流。業(yè)主有這方面的需求，可向社區(qū)申請，由社區(qū)與該局對接。

洪山區(qū)

“集齊”20戶即可提供上門集中辦證服務

洪山區(qū)自然資源和規(guī)劃分局介紹，該局在洪山微鄰里、洪山不動產登記服務平臺公眾號發(fā)布通知，凡有20戶以上愿意集中辦理不動產登記的小區(qū)均可聯(lián)系該局窗口上門服務。

江岸區(qū)

推進“網上辦”和“不見面辦”

江岸區(qū)自然資源和規(guī)劃分局介紹，該局已實現(xiàn)部分變更登記、抵押登記可以在武漢市不動產登記官網或官微上實現(xiàn)全程“網上辦”。持續(xù)推進“網上辦”和“不見面辦”。

新洲區(qū)

持續(xù)溝通完善大廳硬件設施

新洲區(qū)自然資源和規(guī)劃局表示，新洲不動產登記中心窗口硬件設施和工作環(huán)境差的問題客觀存在，針對不動產辦事窗口無法設置等候區(qū)、未設置電子顯示屏、叫號機語音播報暫未接通等問題，正在與政務服務大廳協(xié)調溝通。

漢陽區(qū)

6月15日后尚無認定屬實的不滿意評價

漢陽區(qū)自然資源和規(guī)劃分局表示，自6月15日通報后至今，尚未有認定屬實的不滿意評價。該局將持續(xù)推進“不見面網上辦”，進一步完善便民舉措，提升服務質量。

“網上辦”“一天辦”“跨區(qū)辦”

這些不動產辦理優(yōu)化來了

27日上線現(xiàn)場，市自然資源和規(guī)劃局有關負責人介紹，今年來，該局陸續(xù)推出“網上辦”“一天辦”“協(xié)同辦”“跨區(qū)辦”等優(yōu)化舉措。

“網上辦”方面，建設武漢不動產登記網上辦事大廳，推出與企業(yè)和群眾聯(lián)系密切的高頻不動產登記事項，如姓名變更、身份證號變更、婚內夫妻加減名、個人抵押登記、個人抵押注銷登記、企業(yè)抵押登記、企業(yè)抵押注銷登記、個人不動產證書遺失補證、個人不動產證明遺失補證、預告登記、在建工程抵押業(yè)務等。上述業(yè)務已正式上線湖北政務服務網。

“一天辦”方面，登記時限從30個工作日全面壓縮至最長4個工作日辦結，近期，準備將一般事項和抵押登記事項均壓縮至1個工作日內辦結。

“協(xié)同辦”方面，聯(lián)合房管、稅務部門推出“一事聯(lián)辦”，擴大銀行不見面服務范圍，推進司法協(xié)助不見面辦理，探索水電氣過戶聯(lián)辦。

“跨區(qū)辦”方面，目前，中心城區(qū)范圍內取得不動產權證書證明的全款商品房辦證、抵押注銷登記可以“同城通辦”。

武漢市正研究

“交房即可辦證”

有網民詢問：最近看到新聞說廣州已經在試點“交房即交證”，業(yè)主收房時，不動產證和房子鑰匙一起拿，武漢市有沒有研究過該業(yè)務。

記者了解到，新建商品房“交房即交證”，是通過信息共享、部門聯(lián)動、網上辦理等舉措，充分運用信息化、大數據等手段升級登記服務，實現(xiàn)在交房現(xiàn)場就可以為購房人頒發(fā)不動產權證書。今年8月份，廣州試點“交房即交證”，只要符合登記條件、完成繳稅的樓盤項目，都可以申請“交房即交證”。

對此，市自然資源和規(guī)劃局回復：目前，市自然資源和規(guī)劃局正在會同市有關部門研究“交房即可辦證”的政策措施，完善后，將按程序報批審定后實施。

不動產證業(yè)務出臺后

老版“兩證”繼續(xù)有效

網民咨詢：今年辦貸款時，銀行的人說沒見過我這種房屋產權證，想問一下，原來的土地證和房屋產權證是否會過期？是不是必須換成不動產證嗎？

市自然資源和規(guī)劃局回復：2016年不動產統(tǒng)一改革之前由房管局核發(fā)的房屋所有權證和國土局核發(fā)的國有土地使用證，按照不變不換原則，繼續(xù)有效。個人新購商品房申請材料為：不動產交易稅收登記聯(lián)辦申請書、《不動產權屬證明》、商品房買賣合同、購房發(fā)票、買方身份證明、買方婚姻狀況證明。各區(qū)政務中心不動產登記窗口均可一次辦理，只需跑一次。

三種途徑

查詢配偶名下房產

上線中還有網民詢問，如何便捷查詢配偶名下房產？

對此，市自然資源和規(guī)劃局回復，依據《不動產登記查詢辦法》，我市推出了多項查詢舉措，三種途徑可查配偶名下房產。

一是政務中心不動產登記查詢窗口，可持身份證、結婚證明材料，開展查詢；二是通過政務中心部署的自助查詢設備，持本人及配偶身份證原件，自助查詢；三是網上自助查詢，通過武漢市不動產微信公眾號、武漢不動產登記服務微信小程序中“授權查詢”模塊，經配偶授權后，開展網上自助查詢。

記者楊榮峰 李愛華