一樓業(yè)主拆毀綠化帶建私人庭院 綠化帶權(quán)屬不明引爭(zhēng)議

改建后的庭院

未拆毀改建的綠化帶

多名住在一樓的業(yè)主私自拆毀小區(qū)綠化帶，并準(zhǔn)備在原址修建私人庭院，此舉引發(fā)爭(zhēng)議。昨日，洪山區(qū)新城閱璟臺(tái)小區(qū)的多名業(yè)主認(rèn)為，被拆毀的綠化帶應(yīng)屬于小區(qū)公共區(qū)域，不應(yīng)被私人占有。但拆除綠化帶的業(yè)主卻稱(chēng)，當(dāng)初在買(mǎi)房時(shí)，有銷(xiāo)售人員承諾該地塊歸他們所有。

業(yè)主稱(chēng)買(mǎi)房時(shí)被告知附贈(zèng)院子

昨日上午，楚天都市報(bào)記者來(lái)到位于洪山區(qū)麗水路附近的新城閱璟臺(tái)小區(qū)，在該小區(qū)Y10棟樓下有一處被拆毀的綠地。記者看到，原本長(zhǎng)滿青草的綠化帶已變成一塊長(zhǎng)約6米、寬約4米的平地，上面鋪了地磚，已有庭院的雛形。該平地連通一樓的住戶家，穿過(guò)一扇玻璃門(mén)，便可從庭院進(jìn)入房?jī)?nèi)。

在該庭院外，記者見(jiàn)到了修建庭院的業(yè)主周先生。周先生表示，他于2018年買(mǎi)下了這套位于一層的住房。當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)，銷(xiāo)售人員告訴他，購(gòu)買(mǎi)一樓住房會(huì)附贈(zèng)一個(gè)院子，這處院子就位于自家地下室的正上方。此前，他沒(méi)有對(duì)附贈(zèng)的院子進(jìn)行改建，一直保留著原有綠化。直到今年6月，他發(fā)現(xiàn)自家地下室出現(xiàn)滲水，于是找來(lái)了維修人員，發(fā)現(xiàn)滲水是從地表綠化帶流入。在維修人員的建議下，他拆毀了院子里的草地，加裝了防水設(shè)施，并在地面鋪設(shè)了一層地磚，以解決滲水問(wèn)題。

讓周先生沒(méi)有想到的是，一周前他突然收到了物業(yè)下達(dá)的整改通知，要求他盡快將被拆毀的綠化帶復(fù)原。對(duì)此，周先生也很疑惑，他不知道這處院子到底歸誰(shuí)。

園林部門(mén)已介入調(diào)查

記者在該小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，綠化帶被拆毀的情況并非個(gè)例，類(lèi)似被拆毀的綠化帶約有10處。

隨后，記者隨機(jī)采訪了多位小區(qū)業(yè)主。部分業(yè)主認(rèn)為，這些綠化帶屬于全體業(yè)主共有，不應(yīng)隨便拆除；還有部分業(yè)主稱(chēng)，當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)確實(shí)有銷(xiāo)售人員提起過(guò)，購(gòu)買(mǎi)一樓住房可附贈(zèng)一處院子。

小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員介紹，他們事先并不知道有業(yè)主拆毀了綠化帶，直到有其他業(yè)主向物業(yè)投訴，他們才得知這一情況。接到投訴后，他們第一時(shí)間與拆毀綠化帶的業(yè)主做了溝通，希望他們將被毀的綠化帶還原。目前，被拆毀的綠化區(qū)域尚未明確歸屬，洪山區(qū)園林局正對(duì)此進(jìn)行調(diào)查，待調(diào)查結(jié)果出來(lái)后會(huì)告知業(yè)主。

隨后，記者聯(lián)系到小區(qū)開(kāi)發(fā)商工作人員王女士。針對(duì)購(gòu)買(mǎi)一樓住房附贈(zèng)院子的說(shuō)法，王女士稱(chēng)并不知情。王女士告訴記者，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂交房合同時(shí)，沒(méi)有明確規(guī)定被拆毀的綠化帶是歸個(gè)人還是全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商也在等待有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定結(jié)果，他們會(huì)持續(xù)關(guān)注調(diào)查動(dòng)態(tài)。

楚天都市報(bào)見(jiàn)習(xí)記者張奇 記者余淵