臨停一天45元業(yè)主直呼停不起 開發(fā)商自稱定價(jià)合法合規(guī)

小區(qū)地下停車位不能短租，業(yè)主如果臨停，一天的封頂價(jià)格為45元。前日，江岸區(qū)正義路瑞云居小區(qū)的業(yè)主稱，小區(qū)地面停車資源有限，而地下車位臨停價(jià)格太貴，他們難以接受。

臨停一天45元業(yè)主難接受

瑞云居業(yè)主李女士介紹，小區(qū)分為南苑和北苑，中間隔著一條正義路。其中，南苑有3棟住宅樓，北苑由一棟住宅樓和一棟商住樓組成，共有1200多戶。李女士所在的商住樓于2018年年底交房，而其它樓棟交房更早。

李女士稱，北苑地面雖然并沒有施劃停車位，但入住后業(yè)主可以選擇停在地下車庫，或者停在小區(qū)地面的路邊或空地。臨時(shí)停車費(fèi)均為2元每小時(shí)，一天10元封頂。不過，去年12月份，開發(fā)商發(fā)布通告，將小區(qū)的地下車位長租給業(yè)主，業(yè)主需要一次性繳納20年的租金。開發(fā)商同時(shí)還決定，從2019年12月25日開始，不再提供計(jì)時(shí)收費(fèi)停車服務(wù)，即地下車庫不能臨停。

“感覺是要逼我們長租?！崩钆空f，如果業(yè)主長租，雙層機(jī)械車位每個(gè)17.8萬到18.5萬不等，人防區(qū)域的平面車位每個(gè)24萬元，非人防區(qū)域的平面車位每個(gè)24.5萬元。當(dāng)時(shí)不少業(yè)主向江岸區(qū)房管局等部門投訴。不過后來受疫情影響，開發(fā)商又將地下車庫開放，業(yè)主可免費(fèi)停車。直到4月中旬，小區(qū)地下車庫恢復(fù)收費(fèi)，但仍執(zhí)行每天10元封頂?shù)氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8月3日，開發(fā)商在小區(qū)張貼通知，公布了小區(qū)地下車庫的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中，小區(qū)業(yè)主為3元每小時(shí)，一天45元封頂；非小區(qū)業(yè)主為5元每小時(shí)，上不封頂（如圖）。

“按45元一天來計(jì)算，一個(gè)月得1350元，太貴了?！崩钆空f，對于這個(gè)價(jià)格，業(yè)主們都難以接受。

開發(fā)商稱定價(jià)合規(guī)不打算下調(diào)

李女士稱，因?yàn)椴荒芙邮芤惶?5元封頂?shù)膬r(jià)格，業(yè)主只能將車停在小區(qū)空地或小區(qū)外。

“北苑的小區(qū)道路也不長，大家就停在路邊，但最多也只能容納30來輛車?！崩钆空f，南苑地面可以容納的車輛稍微多一點(diǎn)，但也滿足不了業(yè)主的需求。

前日下午，楚天都市報(bào)記者在瑞云居看到，北苑、南苑內(nèi)部道路的一側(cè)，北苑大門外的公共區(qū)域都停滿了車，北苑的地下車庫還有不少空位置。

李女士說，她的車停在小區(qū)內(nèi)部的地面，因?yàn)閾?dān)心出去后再回來搶不到車位，從8月4日開始，她就不敢開車出門。

業(yè)主王女士稱，她有次晚上回小區(qū)找不到停車位，最后停到馬路斜對面的小區(qū)，第二天早上上班才去取車，也才花了15元。

多位業(yè)主稱，他們希望開發(fā)商能下調(diào)地下車庫的停車費(fèi)價(jià)格，緩解小區(qū)停車難。

小區(qū)物業(yè)戴經(jīng)理稱，因?yàn)椴粷M新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，此前有業(yè)主將車堵在了車庫門口，之后警方介入?yún)f(xié)調(diào)，但沒有業(yè)主愿意去派出所協(xié)商此事。

昨日下午，記者找到開發(fā)商武漢豐瑞恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此次并不是漲價(jià)，因此前地下車庫都是免費(fèi)提供給業(yè)主使用，業(yè)主所交的停車費(fèi)其實(shí)是物業(yè)收取的泊車服務(wù)費(fèi)。8月5日之后，開發(fā)商開始收取投資收益，費(fèi)用是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)范、國家相關(guān)政策和市場行為劃定的，價(jià)格不能做到讓所有人滿意，但制定的價(jià)格合法合規(guī)。目前，公司并沒有下調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的打算。

記者了解到，早在去年12月，瑞云居業(yè)主投訴開發(fā)商只將車位長租，不允許臨停時(shí)，江岸區(qū)房管局回復(fù)稱，開發(fā)企業(yè)針對地下車位采取長租方式供小區(qū)業(yè)主使用符合法律法規(guī)的規(guī)定。建議后期待小區(qū)業(yè)主委員會成立后，可就相應(yīng)問題與物業(yè)及開發(fā)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商。

江岸區(qū)發(fā)改局價(jià)格綜合管理科工作人員稱，小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可自主定價(jià)，但需要公示，如果業(yè)主要投訴收費(fèi)問題，可聯(lián)系市場監(jiān)管部門。

江岸區(qū)市場監(jiān)管局工作人員表示，會對業(yè)主們反映的情況進(jìn)行調(diào)查。

楚天都市報(bào)記者滿達(dá) 見習(xí)記者馬浩然 實(shí)習(xí)生周錦婷