十堰發(fā)布房地產(chǎn)新政！涉及4個(gè)方面共推出15條措施

買房是不少家庭的頭等大事

房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展

關(guān)乎經(jīng)濟(jì)，也關(guān)乎民生

近日，十堰市人民政府重磅發(fā)布

《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)

平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》

(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

再出高招、實(shí)招！

《實(shí)施意見》分別從合理調(diào)整監(jiān)管措施、切實(shí)為企業(yè)降本減負(fù)、加大財(cái)政金融支持、支持企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)4個(gè)方面推出15條措施。

措施包括調(diào)整城區(qū)商品房預(yù)售形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整預(yù)售監(jiān)管資金比例和撥付節(jié)點(diǎn)、調(diào)整土地競(jìng)買保證金比例、分期繳納土地出讓金、緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套基金、延期申報(bào)繳納稅款、給予稅收減免支持、落實(shí)住房公積金階段性支持政策、加大政府購(gòu)買服務(wù)力度、支持企業(yè)合理融資需求、完善差異化個(gè)人住房貸款服務(wù)、保障土地供應(yīng)、提高審批服務(wù)效率、容缺辦理規(guī)劃審批手續(xù)、完善履約方式。

合理調(diào)整監(jiān)管措施1

調(diào)整城區(qū)商品房預(yù)售形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。

2020年10月31日前，階段性降低城區(qū)(不含鄖陽(yáng)區(qū))商品房預(yù)售形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)：地上規(guī)劃層數(shù)7層(含)以下的，施工進(jìn)度達(dá)到地上2層；地上規(guī)劃層數(shù)8至12層(含)的，施工進(jìn)度達(dá)到地上5層；地上規(guī)劃層數(shù)12層以上的，施工進(jìn)度達(dá)到地上8層。各縣市區(qū)要因城施策，可結(jié)合實(shí)際合理調(diào)整商品房預(yù)售形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。

2

調(diào)整預(yù)售監(jiān)管資金比例和撥付節(jié)點(diǎn)。

在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，對(duì)信用記錄良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可適度降低商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金比例，允許企業(yè)通過(guò)銀行保函形式替換同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金，可適度增加1-2個(gè)預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，對(duì)受疫情影響經(jīng)營(yíng)困難或疫情防控期間作出貢獻(xiàn)的企業(yè)，可申請(qǐng)預(yù)支重點(diǎn)監(jiān)管資金。

3

調(diào)整土地競(jìng)買保證金比例。

2020年10月1日前新出讓的土地，土地出讓競(jìng)買保證金比例調(diào)整為不低于土地出讓底價(jià)的10%。

切實(shí)為企業(yè)降本減負(fù)1

分期繳納土地出讓金。

土地受讓人在土地出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款，余款可按合同約定分期繳納，并在預(yù)售前繳清。企業(yè)因疫情影響無(wú)法按期簽訂《成交確認(rèn)書》《土地出讓合同》或繳納出讓金的，經(jīng)申請(qǐng)可延期至疫情消除后3個(gè)月內(nèi)簽約、繳納，不收取滯納金，不記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

2

緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套基金。

對(duì)受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)可申請(qǐng)緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套基金，緩繳時(shí)間自當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)延期之日起最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，并應(yīng)在預(yù)售和竣工驗(yàn)收前結(jié)清。

3

延期申報(bào)繳納稅款。

受疫情影響辦理納稅申報(bào)困難的房地產(chǎn)開發(fā)、住房租賃和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期申報(bào)。對(duì)確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期繳納稅款。

4

給予稅收減免支持。

因疫情影響遭受重大損失，納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅確有困難的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，依法減征或者免征城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。符合條件的住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可享受增值稅留抵退稅優(yōu)惠政策。

5

落實(shí)住房公積金階段性支持政策。

2020 年6 月30 日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門，已報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)支付房租壓力較大的職工，提取時(shí)間間隔調(diào)整為6個(gè)月。

加大財(cái)政金融支持1

加大政府購(gòu)買服務(wù)力度。

結(jié)合保障性安居工程的實(shí)際，統(tǒng)籌使用保障性安居工程資金，對(duì)受疫情影響嚴(yán)重的住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，采取政府購(gòu)買服務(wù)的方式予以支持。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理日照分析審查、建設(shè)工程放線、驗(yàn)線、面積校核、紅線圖繪制、消防、人防設(shè)計(jì)審查等事項(xiàng)，由政府購(gòu)買服務(wù)，降低企業(yè)用地成本。

2

支持企業(yè)合理融資需求。

對(duì)受疫情影響較大、有發(fā)展前景但暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、貸款到期還款困難的房地產(chǎn)企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化方式予以展期或續(xù)貸，為企業(yè)接續(xù)資金。對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持。加大對(duì)住房租賃企業(yè)金融支持力度，對(duì)符合條件的住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放租賃住房開發(fā)貸款。拓寬住房租賃企業(yè)直接融資渠道，支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，募集資金用于住房租賃業(yè)務(wù)。

3

完善差異化個(gè)人住房貸款服務(wù)。

支持金融機(jī)構(gòu)加快個(gè)人住房貸款審批發(fā)放，滿足居民購(gòu)房合理融資需求。對(duì)因新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員，金融機(jī)構(gòu)要靈活調(diào)整住房按揭等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商，適當(dāng)為受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員減免個(gè)人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。各金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真落實(shí)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)改革要求，做好存量個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，支持居民在市場(chǎng)利率下行期間降低利息支出。

支持企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)1

保障土地供應(yīng)。

加大土地儲(chǔ)備供應(yīng)力度，合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序，優(yōu)化配置住宅用地比例及空間布局，有針對(duì)性地增加住宅用地供給。推進(jìn)“多規(guī)合一、多測(cè)合一、多審合一、成果互認(rèn)”。對(duì)工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)、住宅等經(jīng)營(yíng)性用地的，由政府實(shí)施征收、補(bǔ)償、儲(chǔ)備，實(shí)行“凈地”出讓。推進(jìn)“交地即交證”。

2

提高審批服務(wù)效率。

深入推進(jìn)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)“一網(wǎng)通辦”，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可、圖紙審查、施工許可、預(yù)售許可等事項(xiàng)的審批流程，提高審批效率。通過(guò)“告知承諾制”和加強(qiáng)事中事后監(jiān)管等方式，加快房地產(chǎn)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理速度。完善抵押貸款、開盤銷售、網(wǎng)簽備案等線上服務(wù)。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，金融機(jī)構(gòu)要簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)流程，加快貸款審批和發(fā)放。

3

容缺辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的建設(shè)單位，可憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、已繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款繳納憑證，先行辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

4

完善履約方式。

因疫情影響未能按期交地、開工、竣工的，疫情防控期間不計(jì)入違約期并不收取違約金。因疫情影響不能按時(shí)完成竣工綜合驗(yàn)收備案和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況合理順延交房日期。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾糾紛排查和研判，及時(shí)妥善處置，維護(hù)市場(chǎng)和社會(huì)穩(wěn)定。

不僅僅是房地產(chǎn)

近日，多項(xiàng)民生領(lǐng)域

改革紅利持續(xù)釋放

民生禮包加速落地

看看咱都能享受到哪些實(shí)惠吧！

2020年養(yǎng)老金上漲

十堰已補(bǔ)發(fā)到位

人社部、財(cái)政部今年4月印發(fā)《關(guān)于2020年調(diào)整退休人員基本養(yǎng)老金的通知》，明確從2020年1月1日起上漲養(yǎng)老金，總體調(diào)整水平為2019年退休人員月人均基本養(yǎng)老金的5%。這是養(yǎng)老金連續(xù)第16年上漲，也是繼2016年以來(lái)連續(xù)第五年同步統(tǒng)一調(diào)整企業(yè)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員基本養(yǎng)老金。

今年養(yǎng)老金的具體調(diào)整辦法繼續(xù)統(tǒng)一采取定額調(diào)整、掛鉤調(diào)整與適當(dāng)傾斜相結(jié)合的調(diào)整辦法。按照政策，我市有60300名離退休、退職人員上調(diào)養(yǎng)老金。十堰廣電記者從市社保局了解到，截至7月21日，十堰市本級(jí)退休人員養(yǎng)老金調(diào)待及補(bǔ)發(fā)金額已全部發(fā)放到位。

下半年老百姓“菜籃子”能否拎穩(wěn)?

多部委齊發(fā)定心丸

近段時(shí)間，受南方洪澇災(zāi)害影響，鮮菜價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，豬肉價(jià)格也有抬升跡象。多種擾動(dòng)因素下，老百姓“菜籃子”能否拎穩(wěn)?日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展改革委、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等多部委相關(guān)負(fù)責(zé)人頻頻表態(tài)，齊發(fā)定心丸。下半年食品價(jià)格短期內(nèi)或局部出現(xiàn)一定波動(dòng)，但總體上穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛華表示，夏糧豐收為糧食價(jià)格穩(wěn)定乃至整體食品價(jià)格穩(wěn)定奠定了非常好的基礎(chǔ)。糧食價(jià)格目前不具備大幅度上漲的基礎(chǔ)。鮮菜的供給周期比較短，加上生產(chǎn)的調(diào)運(yùn)調(diào)配等政策的跟進(jìn)，鮮菜價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)特別大幅的變動(dòng)，不會(huì)對(duì)下半年的價(jià)格走勢(shì)造成持續(xù)影響。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部畜牧獸醫(yī)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期豬肉價(jià)格上漲主要原因是消費(fèi)拉動(dòng)。生豬出欄上市量正在逐步增加，市場(chǎng)供應(yīng)偏緊情況會(huì)隨之緩解，不大可能再次出現(xiàn)價(jià)格持續(xù)大幅上漲局面。

又一批降價(jià)藥惠及百姓

包括不少用量較大的慢性病常用藥

今年1月，第二批國(guó)家組織藥品集中采購(gòu)產(chǎn)生中選結(jié)果，32個(gè)品種采購(gòu)成功，藥價(jià)大幅降低。

32個(gè)品種中包含很多老百姓耳熟能詳?shù)乃幤?，如解熱?zhèn)痛藥對(duì)乙酰氨基酚，抗生素類阿莫西林、鹽酸克林霉素、阿奇霉素、頭孢拉定，糖尿病用藥阿卡波糖、格列美脲，牙疼會(huì)用到的甲硝唑片，高血壓用藥吲達(dá)帕胺片、富馬酸比索洛爾等，其中還有4款原研藥。4月起，中選結(jié)果在全國(guó)各地落地，這些藥品正在進(jìn)入醫(yī)院，患者可以陸續(xù)買到這些大幅降價(jià)的藥品了。

大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)

國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，強(qiáng)調(diào)要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。

意見明確了老舊小區(qū)改造對(duì)象范圍，應(yīng)為建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)，要重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。

指導(dǎo)意見為老舊小區(qū)改造列出了時(shí)間表，其中要求2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶。

跨省團(tuán)隊(duì)游恢復(fù)

電影院有序開放

近日，文化和旅游部發(fā)布關(guān)于推進(jìn)旅游企業(yè)擴(kuò)大復(fù)工復(fù)業(yè)有關(guān)事項(xiàng)的通知，恢復(fù)跨省(區(qū)、市)團(tuán)隊(duì)旅游。消息一出瞬間“刷屏”，激活了沉寂近半年的文旅業(yè)。有的旅行社連夜開會(huì)啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)，有的旅游公司加緊設(shè)計(jì)趕制復(fù)業(yè)海報(bào)，消費(fèi)者也迫不及待地行動(dòng)起來(lái)。

據(jù)攜程平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，通知發(fā)布一小時(shí)后，平臺(tái)上的度假、酒店、民航等各個(gè)板塊搜索量迅速攀升，國(guó)內(nèi)跟團(tuán)游、自由行瞬時(shí)搜索量相比開放前暴漲500%，國(guó)內(nèi)游客的暑假旅游意愿被迅速激發(fā)。

同樣，國(guó)家電影局也在近日發(fā)出通知，明確低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)在電影院各項(xiàng)防控措施有效落實(shí)到位的前提下，可于7月20日有序恢復(fù)開放營(yíng)業(yè)，中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)暫不開放營(yíng)業(yè)。

近日，十堰多家電影院復(fù)工營(yíng)業(yè)，民眾觀影熱情高漲。

民生領(lǐng)域的這么多“大禮”哪個(gè)最實(shí)惠？你最期待哪個(gè)？評(píng)論區(qū)一起說(shuō)說(shuō)吧！