武漢市修訂住宅專項維修資金管理辦法 資金交存不再是辦理房產證的前置條件

長江日報訊（記者廖橋）長江日報記者10日獲悉，武漢市對住宅專項維修資金管理辦法進行修訂并公布，新規(guī)將于12月26日起施行，屆時，資金交存不再是購房人辦理不動產登記的前置條件。

10日，武漢公布第三次修訂后的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》。長江日報記者注意到，與此前相比，此次修訂的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》，主要是刪除第十三條第二款，即“開發(fā)建設單位、購房人未按照本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，不動產登記機構不得辦理不動產登記”。這就意味著，新修訂的《辦法》明確，今后，購房人足額交存首期住宅專項維修資金，不再是辦理不動產登記的前置條件。

據武漢市司法局和武漢市住房保障和房屋管理局介紹，現行管理辦法的第十三條第二款，與《中華人民共和國物權法》《物業(yè)管理條例》《湖北省物業(yè)服務和管理條例》等上位法不盡一致，所以進行了調整。

實際上，今年4月30日起，我市不動產、房管窗口在不動產交易、登記“一網受理、一窗辦結”聯辦收取資料時，已不再需要住宅專項維修資金收據或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》，進一步簡化了市民在房產交易、辦證過程中的流程。

去年7月1日，我市將住宅專項維修資金使用從審核制改為備案制，辦理時間從10個工作日縮短為3個工作日，電梯故障等8種情形可開辟使用維修資金的綠色通道，最快當天就可以動用住宅維修資金應急，有效地提高了廣大業(yè)主使用住宅專項維修資金的效率。