蘇寧收購萬達(dá)百貨門店，價格不超80億？

2月12日，蘇寧控股集團(tuán)、蘇寧易購董事長張近東在新春團(tuán)拜會上宣布，蘇寧易購正式收購萬達(dá)百貨37家門店。不過，該事項并未發(fā)布公告，市場質(zhì)疑張近東和蘇寧易購此舉或涉嫌信息披露違規(guī)。對此，蘇寧易購方面向新京報記者表示，“有關(guān)本次收購萬達(dá)百貨交易價格等信息，尚未達(dá)到深交所信息披露標(biāo)準(zhǔn)。需要待該項目交割完畢后，公司會在2019年定期報告中及時披露?！?/p>

當(dāng)日，新京報記者經(jīng)過多方證實，深交所公司管理部已就蘇寧易購收購萬達(dá)百貨未進(jìn)行信息披露一事與蘇寧易購進(jìn)行了初步溝通，暫未觸達(dá)信披標(biāo)準(zhǔn)。深交所已通知蘇寧易購回應(yīng)投資者關(guān)切的問題。目前蘇寧易購已在深交所互動易上進(jìn)行了說明，稱本次交易對價、收購標(biāo)的資產(chǎn)總額、營業(yè)收入、凈利潤均未達(dá)到深交所股票上市規(guī)則應(yīng)披露的標(biāo)準(zhǔn)。

不過，據(jù)接近深交所的知情人士表示，上市公司進(jìn)行信息披露不是要求所有的信息都進(jìn)行披露，信披是有一定條件和要求的。上述交易是否違反深交所股票上市規(guī)則和信息披露規(guī)則，仍要等最終交易完成后再次核實確認(rèn)。如果最終交易違反規(guī)定，深交所也會采取相應(yīng)的監(jiān)管措施。

萬達(dá)百貨是否更名？蘇寧高管：接手業(yè)務(wù)和店面不延續(xù)品牌

2月12日，蘇寧董事長張近東在新春團(tuán)拜會上宣布，蘇寧易購正式收購萬達(dá)百貨37家門店。隨后，蘇寧方面表示，時尚百貨子公司升級為零售集團(tuán)的子集團(tuán)，成立蘇寧時尚百貨集團(tuán)。

這意味著蘇寧時尚百貨集團(tuán)將成為重要的經(jīng)營單元，蘇寧將進(jìn)一步推進(jìn)時尚百貨領(lǐng)域的精細(xì)化業(yè)態(tài)運(yùn)營。

那么，萬達(dá)百貨是否納入時尚百貨集團(tuán)，未來如何管理，是否更名？對此，蘇寧易購副董事長孫為民對新京報記者表示，萬達(dá)百貨采購始終按品類一體化管理。運(yùn)營會有一些地區(qū)和渠道差異。蘇寧易購接手的是原萬達(dá)集團(tuán)的百貨業(yè)務(wù)和店面，但不是由蘇寧來延續(xù)萬達(dá)百貨的品牌。

孫為民進(jìn)一步介紹，“百貨主要品類還是服飾。目前蘇寧在運(yùn)動服飾上還不錯，時裝類還要進(jìn)一步加強(qiáng)?！?/p>

2月12日，蘇寧易購董事長張近東進(jìn)行新春團(tuán)拜會，除了宣布蘇寧易購正式收購萬達(dá)百貨，新京報記者注意到，蘇寧已宣布成立了五大商品集團(tuán)，即家電集團(tuán)、消費(fèi)電子集團(tuán)、快消集團(tuán)、時尚百貨集團(tuán)、蘇寧國際集團(tuán)，以推動商品的專業(yè)化、精細(xì)化經(jīng)營。

“五大商品集團(tuán)”是蘇寧易購2019年的新提法，此前2月2日，在十部委發(fā)文促進(jìn)家電消費(fèi)后，蘇寧宣布家電各品類公司整合成立為蘇寧家電集團(tuán)，推進(jìn)精細(xì)化業(yè)態(tài)運(yùn)營，由蘇寧易購總裁侯恩龍掛帥。

服飾業(yè)面臨著轉(zhuǎn)型與挑戰(zhàn)。升級后的蘇寧時尚百貨集團(tuán)，將以用戶需求為核心，把對用戶的認(rèn)知理解運(yùn)用在市場層面，通過集約商品規(guī)劃、供應(yīng)鏈管理、雙線運(yùn)營、市場、服務(wù)等統(tǒng)一職能。

剛剛過去的2018年，蘇寧時尚百貨完成了品牌年輕化的轉(zhuǎn)型，并形成了較為完整的男裝品牌供應(yīng)鏈。在服裝、配飾、家紡、特賣等全品類品牌建設(shè)，以及購物中心等線下布局層面仍有較大的發(fā)展空間。

蘇寧方面表示，隨著萬達(dá)百貨的門店收購、蘇寧時尚百貨子集團(tuán)的成立，蘇寧將通過輸出智慧零售CPU能力，突破傳統(tǒng)百貨概念，從數(shù)字化和體驗兩方面改造供應(yīng)鏈，打造全新的百貨核心競爭力，加強(qiáng)百貨這一重要拼圖，進(jìn)一步完善全場景、全品類布局。

此前，蘇寧易購也在不斷并購，擴(kuò)大零售地圖。據(jù)不完全統(tǒng)計，蘇寧易購在2018年就完成多筆收購。2018年4月，蘇寧收購迪亞中國100%股權(quán)，迪亞在上海就擁有約250萬會員，門店超過300家。同年12月，蘇寧小店收購西安果岸便利旗下的31家地鐵站便利店。

蘇寧易購收購萬達(dá)百貨，交易價格不超80億元

對于外界關(guān)心蘇寧易購收購萬達(dá)百貨的金額，以及是否達(dá)到上市公司公告標(biāo)準(zhǔn)。稍早前，蘇寧方面向新京報記者表示，“有關(guān)本次收購萬達(dá)百貨交易價格等信息，尚未達(dá)到深交所信息披露標(biāo)準(zhǔn)。需要待該項目交割完畢后，公司會在2019年定期報告中及時披露?！?/p>

2月12日，新京報記者經(jīng)過多方證實，深交所公司管理部就蘇寧易購收購萬達(dá)百貨未進(jìn)行信息披露一事與蘇寧易購進(jìn)行了初步溝通。公司方面表示，本次交易對價、收購標(biāo)的資產(chǎn)總額、營業(yè)收入、凈利潤均未達(dá)到深交所股票上市規(guī)則應(yīng)披露的標(biāo)準(zhǔn)。

那么，蘇寧易購收購萬達(dá)百貨的交易價到底是多少錢？為此，新京報記者聯(lián)系多位接近交易的知情人士、交易所相關(guān)人士、多位會計事務(wù)所人士及并購專家，力圖還原雙方交易價格。

根據(jù)深交所最新修訂的《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第8號——上市公司從事零售相關(guān)業(yè)務(wù)》有關(guān)條款顯示，按照年度相關(guān)購買、租賃合同總額達(dá)到《股票上市規(guī)則》第九章、第十章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時履行相關(guān)審議程序及信息披露義務(wù)。相關(guān)購買、租賃合同金額雖未達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)但影響重大的，上市公司應(yīng)當(dāng)參照前述要求進(jìn)行披露。

而據(jù)深交所2018年11月最新修訂的《股票上市規(guī)則》第九章、第十章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)顯示，上市公司發(fā)生的交易達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，應(yīng)進(jìn)行及時披露：涉及資產(chǎn)總額占上市公司最近一期經(jīng)審計總資產(chǎn)的10%以上；交易標(biāo)的營業(yè)收入占上市公司最近一個會計年度經(jīng)審計營業(yè)收入10%且絕對金額超過一千萬元；交易標(biāo)的凈利潤占上市公司最近一個會計年度經(jīng)審計凈利潤10%以上且絕對金額超過一百萬元；成交金額（含承擔(dān)債務(wù)和費(fèi)用）占上市公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的10%以上，且絕對金額超過一千萬元；交易產(chǎn)生的利潤占上市公司最近一個會計年度經(jīng)審計凈利潤的10%以上，且絕對金額超過一百萬元。

多位業(yè)內(nèi)人士介紹，由于規(guī)則要求“經(jīng)審計”的財報，蘇寧易購尚未發(fā)布2018年度經(jīng)過審計的財務(wù)報告，可以2017年度報告數(shù)據(jù)為此番交易對比數(shù)據(jù)。

新京報記者注意到，蘇寧易購2017年度報告顯示，2017年度總資產(chǎn)1572.77億元，那么，以此推算，萬達(dá)百貨資產(chǎn)總額未達(dá)到157.28億元；蘇寧易購2017年營業(yè)收入1879.28億元，以此推算萬達(dá)百貨營業(yè)收入未達(dá)到187.93億元。

同時，根據(jù)2017年財報，蘇寧易購2017年歸屬凈利潤42.13億元，那么，以此推算，萬達(dá)百貨的凈利潤未達(dá)到4.21億元。此外，蘇寧易購2017年凈資產(chǎn)為789.58億元，照此計算，此番交易額未達(dá)到78.96億元。

對于不足80億元的交易額，接近蘇寧的人士向新京報記者透露，此番交易算是抄底，肯定不超過80億元。

萬達(dá)百貨連虧，三年關(guān)店65%，王健林稱萬達(dá)要“瘦身”

“萬達(dá)要瘦身，要有舍有得。這就是萬達(dá)還在處置一些資產(chǎn)的邏輯?！?019年1月12日，在萬達(dá)集團(tuán)2018年工作總結(jié)大會上，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林如此表示。

公開信息顯示，萬達(dá)百貨原名萬千百貨，2007年5月8日成立，2012年7月25日更名萬達(dá)百貨。據(jù)悉，萬達(dá)百貨曾是萬達(dá)集團(tuán)下屬四大支柱產(chǎn)業(yè)（商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨）之一。

此前萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)顯示，萬達(dá)百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開業(yè)99家百貨店，營業(yè)面積260萬平方米，是中國最大的連鎖百貨企業(yè)。萬達(dá)集團(tuán)2015年招股書顯示，萬達(dá)百貨門店高達(dá)104家。

那么，按照蘇寧方面提供的37家計算，三年多時間內(nèi)關(guān)店數(shù)量67家，關(guān)店的概率約為65%。

事實上，萬達(dá)百貨早在2014年便被爆出虧損。當(dāng)年僅完成年度收入計劃的91%，凈利潤虧損7%。根據(jù)萬達(dá)商業(yè)私有化之前最后一份財報，萬達(dá)百貨2015年營收為230億元，并出現(xiàn)虧損。

就在同一年，萬達(dá)百貨被爆頻頻關(guān)店，成為其由盛轉(zhuǎn)衰的轉(zhuǎn)折點。2015年，萬達(dá)一年關(guān)閉萬達(dá)百貨56家，萬達(dá)百貨被踢出萬達(dá)上市公司的業(yè)績報告。如今萬達(dá)集團(tuán)的業(yè)務(wù)板塊已更新為商管、文化、地產(chǎn)、金融。

萬達(dá)百貨多次被傳“賣身”，2018年3月有消息稱，萬達(dá)百貨全國資產(chǎn)將被打包出售給銀泰，當(dāng)時銀泰方面稱，“我們自己還沒得到消息。”

蘇寧方面介紹，近兩年，萬達(dá)百貨銷售規(guī)模穩(wěn)中有升，凈利潤水平持續(xù)提升。

獨(dú)立分析師唐欣認(rèn)為，“此次被收購，意味著萬達(dá)徹底甩手，放棄百貨業(yè)態(tài)；蘇寧獲得線下供應(yīng)鏈和門店資源，通過整合線上流量，希望能探索一條新零售的有效解決方案?！?/p>

對于蘇寧易購收購萬達(dá)百貨的相關(guān)問題，萬達(dá)方面告訴新京報記者，“以蘇寧易購消息為準(zhǔn)。”

王健林在萬達(dá)集團(tuán)2018年工作總結(jié)大會上還表示，萬達(dá)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略調(diào)整的另一重點就是梳理現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，聚焦國際國內(nèi)的競爭優(yōu)勢，或能看準(zhǔn)、很快形成競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)。而現(xiàn)在沒有競爭優(yōu)勢，今后也很難做到競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，要逐步有序退出。

2月12日，據(jù)接近萬達(dá)人士透露，萬達(dá)百貨是特定發(fā)展階段的產(chǎn)物，而當(dāng)前萬達(dá)集團(tuán)的新戰(zhàn)略是重點服務(wù)消費(fèi)、聚焦優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。2017年，王健林在蘇寧智慧零售大會上曾公開表示，要在其核心資產(chǎn)萬達(dá)廣場的商業(yè)業(yè)態(tài)中，進(jìn)一步增加并提高文化類、體驗類消費(fèi)的比重，強(qiáng)化線上和線下融合，并要和蘇寧全面合作。

早在2017年6月前，王健林帶領(lǐng)萬達(dá)“買買買”，不過，當(dāng)年下半年他將手中13個文旅城項目出售給了融創(chuàng)中國；同時，多達(dá)幾十家酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了富力地產(chǎn)，還剝離了多個金融業(yè)務(wù)板塊。從“買買買”到“賣賣賣”，萬達(dá)僅用了數(shù)月就完成了角色轉(zhuǎn)換。

新京報記者 陳維城 實習(xí)生 王浩然