參考消息網(wǎng)1月28日?qǐng)?bào)道 日媒稱，澳大利亞的住宅價(jià)格明顯下跌。2018年12月住宅價(jià)格比上月下降1.3%，創(chuàng)35年來最大降幅。
據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站1月23日?qǐng)?bào)道，在人口增長(zhǎng)的背景下，此前該國(guó)住宅市場(chǎng)一直在上漲，但在供給增加的同時(shí)，中國(guó)資金流入減少，房?jī)r(jià)正在加速下跌。一直支撐著資源熱潮后澳大利亞經(jīng)濟(jì)的住宅熱潮迅速降溫，或?qū)⒗统掷m(xù)27年、創(chuàng)下世界最長(zhǎng)紀(jì)錄的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
澳大利亞住宅信息公司核心邏輯的統(tǒng)計(jì)顯示，從2018年12月的住宅價(jià)格來看，悉尼比上月下降1.8%，墨爾本等8個(gè)主要城市下降1.3%，創(chuàng)下“1983年以來的最大降幅”。
報(bào)道稱，由于歷史性的低利率和中國(guó)投資資金流入，悉尼住宅價(jià)格在截至2017年中期的5年里上漲了76%。澳大利亞監(jiān)管部門要求金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)住房貸款審查。此舉意在實(shí)現(xiàn)上漲的住宅價(jià)格的軟著陸，但市場(chǎng)冷卻情況超出預(yù)期，其中悉尼房?jī)r(jià)同比下降約一成。
報(bào)道指出，2018年11月的新屋開工許可數(shù)比上月下降9.1%，創(chuàng)下2013年8月以來的最低水平。
報(bào)道稱，2018年7-9月的澳大利亞國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值環(huán)比增長(zhǎng)0.3%，低于市場(chǎng)預(yù)期（0.6%）。摩根士丹利指出，“由于住宅價(jià)格下跌，經(jīng)濟(jì)減速風(fēng)險(xiǎn)正在加大”。澳大利亞儲(chǔ)備銀行預(yù)測(cè)2019年澳大利亞經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)3.5%，但有觀點(diǎn)認(rèn)為“增長(zhǎng)率將放緩至2.0%”。
悉尼
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